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《建设工程法规及相关知识》学霸笔记

第一章建设工程基本法律知识

考点1、法的形式

情形

法的形式

裁决

（1）新的一般规定与旧的特别规定不一致

1）法律之间

由全国人大常务委员会裁决

2）行政法规之间

国务院裁决

3）地方性法规、规章

同一机关制定的，由制定机关裁决

（2）同一事项之间

地方性法规与部门规章之间

国务院提出意见：

①认为适应地方性法规，应当决定在该地方适用地方性法规

②认为适用部门规章，应当提请全国人大常务委员会裁决

部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间

国务院裁决

（3）不能确定如何适用时

根据授权制定的法规与法律规定不一致

由全国人大常务委员会裁决

考点2、委托代理

（1）委托代理行为的终止条件

①代理期限届满或者代理事务完成；

②被代理人取消委托或代理人辞去委托；

③代理人丧失民事行为能力；

④代理人或者被代理人死亡；

⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止，主要是第①、②、⑤三种情况。

（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭；单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止。因为，对方的主体资格已消灭，代理行为将无法继续，其法律后果亦将无从承担。

考点3、知识产权的保护期

类型

时间

起算点

专利权

（1）发明－20年。

（2）实用新型－10年。

（3）外观设计－15年。

自申请日起算

商标权

（1）有效期为10年。

（2）可无数次续展，每次续展10年。

自核准注册之日起算

著作权

（1）署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。

-

（2）自然人作品－其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年，合作作品按最后死亡的作者死后第50年的12月31日。

看作者

考点4、保证责任

（1）一般保证：先由债务人清偿债务，债务人不能清偿债务时（经审判仲裁，并强制执行仍无法履行），才由保证人代为清偿。

（2）一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。

但有下列情形之一的除外：

①债务人下落不明，且无财产可供执行；

②人民法院已经受理债务人破产案件；

③债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或丧失履行债务能力；

④保证人书面表示放弃本款规定的权利。

（3）连带责任保证：保证人与债务人承担连带责任，债权人可以直接要求保证人偿还。

考点5、抵押权

（1）不动产

（应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立）

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③海域使用权；

④正在建造的建筑物。

（2）动产

（自抵押合同生效时生效，未经登记，不得对抗善意第三人）

①生产设备、原材料、半成品、产品；

②正在建造的船舶、航空器；

③交通运输工具。

（3）不得抵押的财产

①土地所有权；

②宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

③学校、幼儿园、医院等为公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

④所有权、使用权不明或有争议的财产；

⑤依法被查封、扣押、监管的财产；

⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

考点6、质押权

（1）概念

①质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质权是转移占有为特征，自出质人交付质押财产时设立。

②债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

（2）分类

动产质押

法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。质权自出质人交付质押财产时设立。

权利质押

一般是将权利凭证交付质押人的担保。

可以质押的权利包括：

①票据类：汇票、本票、支票；

②债券、存款单；

③仓单、提单；

④可转让的基金份额、股权；

⑤可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权。

第二章施工许可法律制度

考点1、不予注册的情形

申请人有下列情形之一的，不予注册：

（1）不具有完全民事行为能力的；

（2）申请在两个或两个以上单位注册的；

（3）未达到注册建造师继续教育要求的；

（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；

（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；

（6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；

（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；

（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期