标准版租房合同.docx

标准版租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括：__________（具体房间或空间）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为：__________（现金、转账、等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

五、使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应妥善保管自己的物品，因乙方保管不善造成的损失，由乙方自行承担。

六、维修及保养

6.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.维修和保养记录

7.租赁合同变更/解除协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于房屋及附属设施存在缺陷、不符合合同约定的条件等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或影响使用。

4.乙方提前解除合同而未书面协议或未经甲方同意。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当，乙方需承担维修费用。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况。若乙方迟延支付，甲方可提醒乙方；若乙方拒付，甲方可依法追讨。

3.合同变更/解除：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更/解除事项。

4.房屋损害：乙方应合理使用房屋，避免造成损害。如发生损害，乙方应按市价赔偿。

5.争议解决：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业用途的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施的正常使用和维护。

4.涉及租金、押金、维修、违约等问题的处理。

5.双方权益的保护和违约责任的追究。