建筑项目投资合同模板.docx

建筑项目投资合同模板

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（施工方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方愿意对乙方所承包的建筑项目进行投资，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本建筑项目投资合同，以便共同遵守。

第一条投资项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

第二条投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），用于项目的建设及施工。

2.2甲方分三次向乙方支付投资款，具体支付方式如下：

第一次支付：在本合同签订后七个工作日内，甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为项目启动资金。

第二次支付：在项目进度达到预定目标的百分之三十后，甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三次支付：在项目进度达到预定目标的百分之六十后，甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应当提供等值的银行保函或者其他担保措施，以确保甲方投资的安全。

第三条投资回报及利润分配

3.1项目完成后，乙方应按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报。投资回报率为：__________%。

3.2投资回报的计算方式如下：

投资回报=项目净利润×投资回报率

其中，项目净利润为项目收益扣除项目成本、费用、税费等后的净收益。

3.3利润分配方式：项目完成后，扣除投资回报和相关税费后，剩余利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。

第四条项目管理与协调

4.1甲方有权对项目的进展情况进行监督检查，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。

4.2甲方有权指定项目管理人员，参与乙方的项目管理工作。项目管理人员的工资及相关费用由甲方承担。

4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的进展情况、资金使用情况及存在的问题。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报，乙方应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的__________%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条合同的解除和终止

（1）合同约定的投资目标无法实现；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行；

（5）其他双方约定的解除或终止合同的情况。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条保密条款

10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.建筑设计方案

3.施工图纸

4.投资回报分析报告

5.银行保函或者其他担保文件

6.项目进度报告

7.投资款支付凭证

8.投资回报支付凭证

9.项目验收报告

10.合同解除或终止协议

11.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付投资款，视为违约。

2.甲方未按约定支付投资回报，视为违约。

3.乙方未按约定完成项目进度，视为违约。

4.乙方未按约定提供项目进展报告，视为违约。

5.乙方未按约定保护甲方投资安全，视为违约。

6.任何一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。

7.一方明确表示不履行合同主要义务，视为违约。

8.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.投资方：指按照合同约定