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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升模拟考试试卷包括详细解答

单选题（共20题）

1.（2017年真题）根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】D

2.根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据()之间的因果关系来判断。

A.投保人与保险标的

B.被保险人与保险标的

C.保险事故与保险标的的损失

D.保险人与保险标的的损失

【答案】C

3.（），应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

【答案】D

4.（）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A.课税主体

B.税率

C.税基

D.课税对象

【答案】D

5.在发生()过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明。

A.银行信用

B.商业信用

C.消费信用

D.民间信用

【答案】B

6.国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件是（）。

A.公共利益

B.政府需求

C.多数人利益

D.个人意愿

【答案】A

7.（2012年真题）房地产开发企业在商品房销售过程中应实行（）制度。

A.住宅质量保险和住宅质量保证书

B.商品房预售许可证和住宅质量保证书

C.住宅使用说明书和住宅质量保证书

D.住宅使用说明书和住宅质量保修书

【答案】C

8.通常是构成居住区的基本单位是（）。

A.居住小区

B.居住组团

C.独幢住宅楼

D.分户家庭

【答案】B

9.下列关于建设监理制度，表示正确的为（）。

A.利用亚洲投资银行贷款资金的工程，必须实施监理

B.建设工程项目监理单位，不得与建设单位存在隶属关系

C.未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收

D.在“三控、两管、一协调”中，“两管”包括合同管理、安全管理

【答案】A

10.非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

【答案】C

11.国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于()。

A.城镇体系规划

B.城市规划

C.区域规划

D.国土规划

【答案】C

12.(2015真题)抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（）。

A.抵押人

B.继承人

C.担保人

D.抵押权人

【答案】D

13.根据《房屋建筑工程质量保修办法》，墙面抹灰工程的保修期，最低为（）。

A.5年

B.3年

C.2年

D.1年

【答案】C

14.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，不包括（）。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.因被征收房屋抵押而造成的精神损失补偿

【答案】D

15.(2015真题)下列文书中，不属于要约邀请的是（）。

A.拍卖公告

B.中标通知书

C.招股说明

D.寄送的价目表

【答案】B

16.（2016年真题）某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款（）万元。

A.100

B.101

C.103

D.105

【答案】C

17.H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.116

B.216

C.316

D.516

【答案】B

18.下列文学常识表述错误的是（）

A.被后人称作“三苏”的作家是苏洵、苏轼、苏辙

B.“济南二安”指的是李清照和辛弃疾

C.苍凉悲壮是曹操诗歌的主要艺术风格

D.曹雪芹是我国明代伟大的浪漫主义作家

【答案】D

19.(2017年真题)各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由（）负责。

A.住房和城乡建设部

B.人力资源和社会保障部

C.各省