房屋委托书怎么写.docx

房屋委托书怎么写

合同编号：__________

房屋委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称：____________________

1.2委托方地址：____________________

1.3委托方联系人：____________________

1.4委托方联系电话：____________________

二、受托方信息

2.1受托方名称：____________________

2.2受托方地址：____________________

2.3受托方联系人：____________________

2.4受托方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权人：____________________

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋性质：____________________

四、委托事项

4.1受托方同意在委托期限内，按照委托方的指示处理房屋相关事宜。

（1）代为出租房屋，并与租户签订《房屋租赁合同》；

（2）代为收取房屋租金；

（3）代为支付房屋相关费用，如物业费、水电费等；

（4）代为处理房屋维修、保养等相关事宜；

（5）代为办理房屋过户、转让等相关手续；

（6）受托方认为需要办理的其他事项。

五、委托期限

5.1本合同的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。

5.2委托方应在委托期限内，向受托方提供必要的房屋信息和相关材料。

5.3委托期限届满后，本合同自动终止。如需续约，双方应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。

六、费用及报酬

6.1受托方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、印花税等，由委托方承担。

6.2受托方应按委托方的要求，合理使用和保管房屋，确保房屋及租户的安全。

6.3受托方在完成委托事项后，有权向委托方收取约定的报酬。报酬金额、支付方式等事项，由双方另行协商确定。

七、保密条款

7.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的房屋信息、商业秘密等予以保密。

7.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及相关事宜。

八、违约责任

8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2受托方未按委托方的要求处理房屋事宜，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

8.3委托方未按约定时间支付费用和报酬的，应向受托方支付违约金。违约金金额为应支付费用和报酬的______%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（盖章）：____________________

受托方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.受托方营业执照复印件

4.委托方和受托方身份证明复印件

5.房屋相关费用支付凭证复印件

6.房屋维修保养记录复印件

7.房屋过户转让手续相关文件复印件

8.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.受托方未按委托方的要求处理房屋事宜，导致委托方遭受损失的，属于违约行为。

2.受托方未按约定时间支付费用和报酬的，属于违约行为。

3.未经对方同意，披露本合同内容及相关事宜的，属于违约行为。

4.双方未严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人或者其合法代理人。

2.受托方：指被委托人或者其合法代理人。

3.房屋委托书：是指房屋所有权人或者其合法代理人，委托他人代为处理房屋相关事宜的书面文件。

4.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证书。

5.物业费：是指物业管理公司或者物业服务人员为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共设施、公共场地等所收取的费用。

6.水电费：是指水费和电费，是指房屋使用人使用水、电能源所应支付的费用。

7.过户费：是指房屋所有权转移登记所需支付的费用。

8.印花税：是指房屋买卖、租赁、抵押等交易中应支付的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方未按约定处理房屋事宜。

解决办法：及时与受