厂房买卖合同监管争议.docx

厂房买卖合同监管争议

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是厂房的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房；乙方愿意购买甲方的厂房，经双方友好协商，就厂房买卖事宜达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3厂房的用途为__________，现有设备为__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付厂房购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整。

3.3甲方应协助乙方办理厂房过户手续，确保过户过程中不存在任何法律障碍。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2诉讼费用由败诉方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付厂房或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

日期：

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房现有设备清单

4.厂房过户所需相关税费计算公式

5.厂房过户申请书

6.厂房买卖合同解除协议

7.厂房买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，认定违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付购买价款，认定违约。

4.乙方未按约定承担过户费用，认定违约。

5.甲方提供的厂房存在权利纠纷或不符合约定用途，认定违约。

6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的用于出售的建筑物及土地。

2.购买价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房交易金额。

3.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行本合同时发生的争议通过协商或诉讼方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。

2.厂房过户遇到困难：

解决办法：甲方协助乙方解决过户过程中遇到的问题，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

3.购买价款支付不及时：

解决办法：乙方按时支付购买价款，如逾期支付，应支付违约金，并承担可能导致合同解除的风险。

4.厂房现状与约定不符：

解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的厂房，如不符合要求，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的购买价款。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有者，愿意出售厂房。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方厂房。

3.双方就厂房买卖事宜达成一致，并希望明确合同条款以避免后续争议。

4.甲方需要将厂房的所有权转移给乙方，并协助乙方完成过户手续。

5.乙方需要按时支付购买价款，并接收厂房的交付。