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购房合同书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方是依法取得房地产开发资质的企业，拥有位于（地址）的房地产项目，并愿意出售；乙方愿意购买甲方开发的房地产项目，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本购房合同书。
一、基本信息
1.1甲方基本信息
（1）甲方名称：（避免使用具体名称）
（2）甲方地址：
（3）甲方联系人：
（4）联系电话：
1.2乙方基本信息
（1）乙方名称：（避免使用具体名称）
（2）乙方地址：
（3）乙方联系人：
（4）联系电话：
二、房屋信息
2.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋结构为（砖混/框架等），房屋用途为（住宅/商业等）。
2.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，共有部位分摊面积为平方米。
2.3房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。
三、房屋价格及支付方式
3.1乙方购买房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。
3.2乙方支付方式如下：
（1）签订本合同之日起日内，乙方向甲方支付购房定金人民币元。
（2）在房屋具备交付条件后，乙方向甲方支付首付款人民币元。
（3）剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在合同签订后日内向贷款银行提交贷款申请。
四、交付及验收
4.1甲方应在年月日前，将具备交付条件的房屋交付给乙方。
4.2乙方应在收到甲方交付通知后日内，对房屋进行验收。
4.3如乙方对房屋验收合格，双方办理房屋交接手续；如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后及时整改。
五、甲方权利与义务
5.1甲方保证出售的房屋符合国家法律法规和地方规定，不存在违法违规情况。
5.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证件。
5.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。
5.4甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。
六、乙方权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定的时间、质量和标准购买房屋。
6.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
6.3乙方应在房屋交付后，承担物业费、水电费等相关费用。
七、赔偿及免责
7.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期交付天数×房屋总价款×0.01%。
7.2乙方未按合同约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期支付天数×应付款项×0.01%。
7.3因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋，甲方不承担违约责任。
八、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：
（盖章）（盖章）
日期：年月日日期：年月日
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