市区酒店式公寓租赁合同.docx

市区酒店式公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区的酒店式公寓，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方酒店式公寓，双方经协商，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2公寓设施包括：家具、家电、通讯设备、厨卫用品等，具体清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证公寓符合租赁用途，设施正常使用，确保乙方居住安全。

4.2甲方应提供公寓钥匙给乙方，并在租赁期内负责公寓的日常维修和保养。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和设施。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离公寓，并将公寓恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：公寓设施清单

1.家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等；

2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

3.通讯设备：电话、网络等；

4.厨卫用品：燃气灶、抽油烟机、热水器、马桶、洗漱用品等。

附件二：租赁押金收据

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

收款日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.市区酒店式公寓租赁合同

2.公寓设施清单

3.租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，如未提供符合租赁用途的公寓、未能履行维修和保养义务、随意提高租金等。

2.乙方违反本合同的约定，如未按约定用途使用公寓、擅自改变公寓结构和设施、未能妥善保管甲方提供的设施等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的公寓使用费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同租金总额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供符合租赁用途的公寓：乙方有权拒绝接收公寓，并要求甲方在规定时间内整改至符合租赁用途。

2.甲方未能履行维修和保养义务：乙方有权要求甲方在规定时间内维修和保养，确保公寓设施正常使用。

3.乙方未按约定用途使用公寓：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复公寓原状。

4.乙方擅自改变公寓结构和设施：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复公寓原状。

5.乙方未能妥善保管甲方提供的设施：乙方应按市价赔偿损坏的设施。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有市区酒店式公寓，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁甲方提供的酒店式公寓。

3.双方需要明确租赁期限、租金及支付方式、甲方和乙方的权利和义务等。

4.双方在租赁过程中发生争议，需要解决违约行为及认定。

5.合同到期后，乙方需要按照甲方要求迁离公寓，并将公寓恢复原状。