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高端科技企业公寓租赁协议

合同编号：__________

高端科技企业公寓租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2公寓设施包括：__________等。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租的公寓符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方公寓。

6.2乙方应合理使用公寓设施，不得破坏公寓设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。

7.3甲方逾期退还押金的，甲方应按逾期部分每日支付__________%的违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.公寓所有权证明

2.公寓现状照片或视频

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.水电燃气供暖等公共设施的正常使用证明

8.公寓设施清单

9.房屋租赁合同模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合居住条件的公寓，或未保证公寓设施正常使用。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活，或随意提高租金。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方破坏公寓设施，或利用公寓从事违法活动。

5.甲方未按约定退还押金。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方公寓的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供符合居住条件的公寓：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在一定期限内整改至符合要求。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金，或解除本协议。

3.乙方破坏公寓设施：乙方应按市价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.甲方未按约定退还押金：甲方应按逾期部分每日支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务：对方有权要求履行，或解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为公寓所有权人，乙方为注册的高端科技企业。

2.乙方需为员工提供住宿，甲方有闲置公寓可供出租。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租