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2020标准购房合同范本5篇

篇1

2020标准购房合同范本

第一章总则

第一条本合同是在双方自愿、平等的基础上,根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定,经双方协商一致签订的,立即生效的房屋买卖合同(以下简称“本合同”)。

第二条双方直接当面签订的书面合同具有法律效力。房屋买卖合同的签订应当经过合同双方的签名(盖章)。双方可约定本合同在经纪人、信使等第三人等见证或者公证等办法。

第三条本合同自双方盖章或签字之日起生效,自双方签字之日计起,计算房屋买受人在规定期间内支付房屋价款的期限。期限届满的房屋买受人未支付房屋价款的,房屋买受人视为逾期支付房屋价款,房屋卖方有权解除本合同,并依据本合同规定处理房屋定金。

第四条房屋卖方承诺房屋为法定所有权人合法拥有的并主张不受任何担保质押、查封、冻结或其它权利限制等。房屋卖方承诺对其因与他人的合作、共有约定、关联方之间存在的权属纠纷、提前房屋抵押行为、未注销的预购合同、股权参股、物业共有、担保责任、债务等情况应当提前通知房屋买受人。房屋卖方保证房屋质量,保证房屋无设计缺陷、施工质量问题和使用安全隐患。

第五条房屋买受人有权对房屋进行检验。检验日期、时间应经房屋买卖双方协商一致。检验范围包括建筑、设备、配套设施、布置等所有方面。房屋买受人有权要求房屋卖方对存在的问题进行整改。情形很严重的,房屋买受人有权要求解除本合同。

第二章房屋价款及支付

第六条本合同的房屋价款为_____________(大写)。房屋买受人应在本合同生效之日起___日内一次性支付房屋价款。房屋买受人逾期未支付房款的,视为违约。

第七条本合同的房屋价款支付方式为:____________。房屋买受人应当按照本合同或者相关协议的约定支付房屋价款,不得以任何理由拒绝支付房屋价款。

第八条房屋卖方同意房屋买受人提前支付房屋价款,按照前述约定支付的,房屋买受人应当在签订本合同时向房屋卖方支付定金。除非另有约定,定金不予返还。

第九条自本合同签订之日起,房屋买受人有权对其提供的房款支付凭证进行上网查询与核实。房屋买受人支付的房款未能收到指定账户或者账户被悬挂,上传的凭证图片不真实等导致的房屋价款未入账,视为房屋买受人逾期支付房款。房屋买受人不得提起对本合同生效及本合同的行使,包括但不限于转让、赠与、出租、抵押等。购房合同有效,且房价款是逾期方解除合同、房屋卖方不再回购的基础。任何的侵权主义行为都是违法的,逾期未支付房款的房用购房合同对房价款未支付行为视为违约追责范围

第十条房屋买受人应承担购房手续费、印花税、房产权证的挂失重新办理税务代码证等一切相关税费以及制作交割证费用。房业卖方同意在交接之前,可以协助快递上门办理交割手续。

第三章房屋交付

第十一条房屋卖方应负责对房屋的清洁处理、空调、浴露灯具及厨卫设施检修维护工作。房屋卖方应当确保房屋在交付时处于良好状态,符合交付标准。

第十二条房屋卖方自房屋买受人支付房屋价款之日起___日之内交付房屋。房屋交付包括房屋的查验、共有部分和配套设施的交付。房产证、税务代码证交付时间以房屋买受人受理交接之日为准。

第十三条房屋的交付方式为____________。房屋买受人应当在交房现场,当面验收房屋交付情况。如发现问题,应当马上告知房屋卖方,房屋卖方应当及时整改。验收无问题后,房屋买受人应当签署验收单。

第十四条因房屋卖方提供虚假资料造成房屋买受人损失的,房屋卖方应当承担相应责任。房屋卖方提供的房屋总价与价款支付和交付的不一致,房业买受人应当以最终形成的款项为准。房屋合同生效之日,房屋买受人无任何异议,视为同意本合同项下内容的约定,并对所产生的相应使用权及义务承担相应的法律责任。

第四章违约责任

第十五条任何一方违反合同约定,构成违约的,应当承担相应的民事责任。违约方应当承担因其违反合同而给对方造成的经济损失以及相关法律给予的其它违约责任。

第十六条房屋买受人逾期支付房屋价款的,视为违约。房屋买受人因自身原因,未能按照约定日期支付房款的,造成房屋卖方损失的,房屋买受人应当承担赔偿责任。

第十七条房屋卖方未及时、不符合房屋买受人要求交付房屋,造成房屋买受人损失的,房屋卖方应赔偿相应的经济损失。

第十八条本合同项下的任何一方应当遵守本合同的约定,并履行各自的义务。如任何一方严重损害对方利益,致使合同不能履行或者根本不能实现合同目的的,应当承担合同违约责任。如果因房屋买受人相关行为造成房屋市场价值的下降,房屋卖方有权要求根据市场价格进行赔偿。

第五章争议解决

第十九条本合同自双方签字盖章生效,合同效力届满三年。在合同到