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建筑施工分包清包协议

合同编号：__________

分包清包协议

鉴于：

3.业主与分包商就分包合同的履行事宜达成一致，现需签订本协议，以明确双方的权利义务。

现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就分包合同的履行事宜达成如下协议：

一、合同主体及合同文件的组成

1.1甲方（业主）名称：____________________

1.2乙方（分包商）名称：____________________

1.3本协议下列文件构成双方之间的完整协议，按序号为序：

（1）本协议；

（2）分包合同；

（3）总包合同；

（4）本协议附件；

（5）双方协商一致的其他文件。

二、分包工程范围及内容

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

2.2乙方应按照分包合同约定的时间节点、工程质量、安全文明施工等要求，完成分包工程的施工。

三、合同价款及支付方式

3.1本协议项下的分包工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方应按照分包合同约定的支付方式、时间节点，向乙方支付分包工程合同价款。

四、工期及进度

4.1乙方应按照分包合同约定的工期要求，完成分包工程的施工。

4.2乙方应确保分包工程进度与总包工程进度相协调，避免因乙方原因导致工程延期。

五、质量及验收

5.1乙方应按照分包合同约定的质量标准，完成分包工程的施工。

5.2乙方应按照分包合同约定的验收程序，向甲方及总包商提交分包工程验收申请。

5.3甲方及总包商应在验收合格后，向乙方支付分包工程合同价款。

六、安全文明施工及环保

6.1乙方应严格按照国家及地方有关安全文明施工的规定，进行分包工程的施工。

6.2乙方应确保分包工程施工过程中的环境保护措施到位，防止环境污染。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致分包工程无法按照约定完成或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约方应支付守约方因此所遭受的损失及费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________________

乙方（分包商）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.分包合同

2.总包合同

3.工程设计文件

4.施工图纸

5.工程量清单

6.材料及设备采购合同

7.施工组织设计

8.安全文明施工措施方案

9.环保措施方案

10.工程验收报告

11.工程结算书

12.变更订单

13.签证单

14.索赔报告

15.双方协商一致的其他文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照分包合同约定的时间节点完成工程：逾期竣工。

2.乙方未按照分包合同约定的工程质量完成工程：质量不合格。

3.乙方未按照分包合同约定的安全文明施工标准进行施工：安全事故、环境污染等。

4.甲方未按照分包合同约定的时间节点支付合同价款：拖欠工程款。

5.甲方未按照分包合同约定的工程验收程序进行验收：拒绝验收或拖延验收。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务：违约行为。

三、法律名词及解释：

1.分包合同：总承包商将其承包的工程中的部分工程分包给其他承包商承担的合同。

2.总包合同：建设单位与总承包商就整个建筑工程的施工、设备采购、材料供应、工程验收等事项签订的合同。

3.工期：合同约定的完成工程的时间。

4.质量：工程符合法律、法规、规范、标准和设计文件要求的程度。

5.安全文明施工：施工过程中人员、设备、材料的安全和环境保护、文明施工的管理。

6.环保：施工过程中对周围环境产生的影响进行控制，防止环境污染。

7.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

8.违约责任：当事人因违约行为应当承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：乙方应合理规划施工进度，提前预留充足的时间应对突发情况，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工规范和设计要求施工，加强质量控制，确保工程质量。

3.安全文明施工问题：乙方应建立健全安全管理制度，提高安全意识，确保施工现场安全文明。

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