厂房买卖合同监管税费.docx

厂房买卖合同监管税费

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是厂房的合法所有权人，愿意出售该厂房；乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房坐落于__________，厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2厂房所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条厂房买卖

2.1甲方同意将上述厂房出售给乙方，乙方同意购买该厂房。

2.2厂房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3双方同意以现金方式支付交易价款。自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部交易价款。

第三条监管税费

3.1双方确认，本次厂房买卖过程中产生的监管税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、交易手续费等。

3.2上述监管税费的具体金额按照中华人民共和国相关法律法规的规定计算。

3.3双方同意，监管税费由乙方承担。乙方应在支付交易价款时一并支付监管税费。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理厂房过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将厂房所有权证号和土地使用权证号的原件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的10%。

5.2甲方未按照本合同约定交付厂房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照交易价款的0.05%计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.厂房买卖合同草案

4.交易价款支付凭证

5.监管税费支付凭证

6.过户手续办理资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付厂房，需支付逾期交付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付交易价款，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指厂房的合法所有权人。

2.乙方：指购买厂房的一方。

3.交易价款：指甲方出售厂房所收取的款项。

4.监管税费：指厂房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、交易手续费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房过户手续繁琐，需双方共同办理，可提前了解相关流程，准备相关资料，以加快过户手续办理。

2.监管税费较高，可咨询专业律师或税务顾问，了解如何合法合规地降低税费负担。

3.厂房交付后，应及时办理所有权转移手续，确保厂房所有权归乙方所有。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人，希望出售厂房以获取资金。

2.乙方有意购买厂房，用于投资或自用。

3.双方希望通过签订厂房买卖合同，明确双方的权利义务，确保交易安全。