成都房屋租赁合同税费优惠政策.docx

成都房屋租赁合同税费优惠政策

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

承租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋并支付租金，并约定房屋租赁合同税费优惠政策等事项，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：四川省成都市________区________街道________号，楼栋号：________，房屋结构：________，房屋面积：____平方米。

1.2房屋用途：住宅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租人支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3租金支付日期为每__月的__日。

第四条房屋交付及使用

4.1出租人应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给承租人。

4.2承租人应按合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

4.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

第五条房屋维修

5.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时告知出租人，并协助维修。

第六条房屋租赁合同税费优惠政策

6.1按照国家及地方相关法律法规，出租人和承租人应依法缴纳房屋租赁过程中产生的税费。

6.2双方同意，在本合同有效期内，如国家出台新的房屋租赁税费优惠政策，双方应遵照执行。

6.3双方应履行好相关税费的申报、缴纳义务，并积极配合税务部门的相关工作。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

________年________月________日

承租人（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋交付确认书

2.房屋租赁合同税费优惠政策的相关法律法规

3.房屋租赁合同税费优惠政策的相关政府文件

4.出租人和承租人的身份证明文件

5.房屋产权证明文件

6.房屋租赁合同税费优惠政策的相关申请表单

二、违约行为及认定：

1.出租人未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为违约。

2.出租人未能按时维修房屋或附属设施，或维修后仍存在问题的，视为违约。

3.承租人未能按时支付租金，视为违约。

4.承租人未按照合同约定使用房屋，或未能妥善保管房屋及附属设施的，视为违约。

5.双方未能按照约定履行税费申报、缴纳义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和处置权。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用和占有房屋。

3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租人未能按时交付房屋。

解决办法：承租人可以与出租人协商延期交付，或要求出租人支付违约金。

2.问题：承租人未能按时支付租金。

解决办法：出租人可以与承租人协商延期支付，或要求承租人支付违约金。

3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。

解决办法：双方应及时协商维修事宜，维修费用由责任方承担。

4.问题：双方对房屋租赁合同税费优惠政策有异议。

解决办法：双方可以协商解决，或向税务部门咨询求助。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有