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房屋所有权变化租赁合同

房屋所有权变化租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全名】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方全名】

地址：【乙方地址】

2.租赁期限：本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

租金金额：每月【租金金额】元；

支付方式：租金应通过银行转账方式支付；

支付日期：每月的【支付日期】前。

4.租赁用途：乙方仅可将租赁物业用于居住用途，并遵守所有适用的法律、法规和规定。

5.维护和维修：在租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护和保养。任何重大维修和损坏应由甲方负责处理。

6.所有权变化：若甲方在租赁期间出售或转让租赁物业的所有权，本合同将继续对新的所有权人有效，乙方有权继续租赁该物业。

7.违约：任何一方未能履行本合同项下的义务，应视为违约。违约方应在收到对方书面通知后的【通知期限】内纠正其违约行为。如违约方未能在规定期限内纠正违约行为，另一方有权终止本合同。

8.争议解决：本合同的解释和履行以及由此产生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他条款：

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：【甲方全名】

签字：____________________

日期：【签订日期】

乙方（承租方）：【乙方全名】

签字：____________________

日期：【签订日期】

房屋所有权变化租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全名】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方全名】

地址：【乙方地址】

签署日期：【签订日期】

第一章：总则

1.1和概述

②本合同旨在规定甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利义务关系。

③本合同适用于房屋所有权变化情况下的租赁安排。

1.2结构和逻辑

①本合同分为多个章节，每个章节针对特定方面进行详细规定。

②合同内容按照逻辑顺序排列，从总则到具体条款，再到变更和终止条款。

③每个章节包含详细的小结和细节说明，以确保内容的清晰性和可理解性。

1.3法律合规

①本合同符合相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》。

②本合同的内容和形式均符合法律规定的租赁合同的基本要求。

第二章：租赁物业和租金

2.1租赁物业

1.1.2乙方仅可将租赁物业用于居住用途，并遵守所有适用的法律、法规和规定。

1.1.3乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动。

2.2租金支付

租金金额：每月【租金金额】元；

支付方式：租金应通过银行转账方式支付；

支付日期：每月的【支付日期】前。

2.1.2乙方应在每个支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.1.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

2.3租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

3.1.2双方同意，租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方。

3.1.3甲方有权在租赁期限届满前【通知期限】书面通知乙方是否同意续租。

第三章：维护和维修

3.1乙方的责任

1.1.1乙方负责租赁物业的日常维护和保养，包括但不限于清洁、垃圾处理等。

1.1.2乙方应确保租赁物业的安全，不得损坏房屋结构和设施。

1.1.3乙方应立即通知甲方任何租赁物业的损坏或需要维修的情况。

3.2甲方的责任

2.1.1甲方负责处理租赁物业的重大维修和损坏。

2.1.2甲方应在收到乙方通知后的【通知期限】内进行维修。

2.1.3甲方应确保租赁物业符合居住要求，保障乙方的合法权益。

3.3维修费用

3.1.1日常维护和保养费用由乙方承担。

3.1.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.1.3非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第四章：所有权变化

4.1所有权变化的处理

1.1.1若甲方在租赁期间出售或转让租赁物业的所有权，本合同将继续对新的所有权人有效。

1.1.2甲方应在所有权变化前【通知期限】书面通知乙方。

1.1.3新的所有权人应承认本合同的有效性，并继续履行甲方的权利和义务。

4.2乙方的权益保护

2.1.1所有权变化不应影响乙方的租赁权益。

2.1.2新的所有权人不得单方面变更租金或租赁条件。

2.1.3乙方有权要求新所有权人确认本合同的有效性。

4.