房屋买卖合同英文版深度解析.docx

房屋买卖合同英文版深度解析

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：_____________________

2.注册地址：_____________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_____________________

5.电子邮箱：_____________________

买方：

1.名称：_____________________

2.注册地址：_____________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_____________________

5.电子邮箱：_____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面积：_____________________

1.3房屋所有权证号：_____________________

1.4房屋现状：_____________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币________元。

（3）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向卖方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余房价款。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备居住条件。

4.2房屋交付后，买方应自行承担房屋的维护、管理和维修费用。

4.3房屋交付后，买方应依法缴纳房屋所有权证登记费、印花税等税费。

4.4买方在购买房屋后，应按照法律法规及物业管理规定，履行物业管理和维修义务。

4.5买方在购买房屋后，应按照约定向卖方支付房价款。如买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

4.6如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：_____________________

买方（盖章）：_____________________

法定代表人（或授权代表）：_____________________

法定代表人（或授权代表）：_____________________

签订日期：_____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的企业法人营业执照副本

5.买卖双方的法定代表人身份证明

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋过户所需的相关税费清单

8.物业管理有限公司出具的物业费用清单

9.房屋买卖交易过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。

2.买方逾期支付房价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房价款。

3.房屋交付后，买方未按照约定履行物业管理和维修义务：指买方未按照法律法规及物业管理规定，履行物业管理和维修义务。

4.房屋过户手续办理完毕后，买方未按照约定向卖方支付剩余房价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付剩余房价款。

5.双方约定以外的其他违约行为：指本合同未约定的，但双方认可的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本合同中房屋的合法所有权人。

2.买方：指本合同中愿意购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指房屋的所有权归属证明，由房地产管理部门颁发。

4.定金：指买方在本合同签订之