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建筑维修保养合同

合同编号：__________

建筑维修保养合同

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其建筑物的维修保养工作委托给乙方进行，经友好协商，达成如下协议：

一、维修保养项目及范围：

1.1乙方负责对甲方建筑物的外墙清洗、幕墙维修、屋顶防水、设施设备检修等维修保养工作。

1.2具体维修保养项目、范围及标准详见附件一《维修保养项目清单》。

二、维修保养期限：

2.1本合同维修保养期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2维修保养期满后，如甲方继续委托乙方进行维修保养，乙方应根据实际情况提出新的维修保养方案，双方协商一致后签订新的合同。

三、维修保养费用及支付方式：

3.1乙方按照《维修保养项目清单》中约定的单价和数量计算维修保养费用，总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方支付乙方维修保养费用的方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付乙方维修保养费用的____%；

（2）维修保养工作完成后，经甲方验收合格，甲方再支付乙方维修保养费用的剩余____%。

3.3甲方支付乙方维修保养费用时，应提供合法的发票。

四、维修保养质量及验收：

4.1乙方应按照《维修保养项目清单》中约定的标准进行维修保养，保证维修保养质量。

4.2维修保养工作完成后，乙方应向甲方提供完整的维修保养资料，包括但不限于维修保养记录、检验报告等。

4.3甲方应在收到乙方提供的维修保养资料后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。

4.4如甲方对维修保养质量有异议，应在验收合格后____个工作日内向乙方提出，并提供详细的异议理由及依据。乙方应在收到甲方异议后____个工作日内进行整改。

五、违约责任：

5.1乙方未按照约定完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的____%。

5.2甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权拒绝继续履行维修保养义务，且甲方应支付乙方因此产生的损失。

六、争议解决：

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修保养期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件一：《维修保养项目清单》

（此处附上《维修保养项目清单》）

附件二：《维修保养质量标准》

（此处附上《维修保养质量标准》）

一、附件列表：

1.附件一：《维修保养项目清单》

详细列出乙方需进行的维修保养项目，包括外墙清洗、幕墙维修、屋顶防水、设施设备检修等。

2.附件二：《维修保养质量标准》

明确各维修保养项目的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成维修保养工作

认定：乙方未按照《维修保养项目清单》中约定的项目、标准进行维修保养。

2.甲方未按照约定支付维修保养费用

认定：甲方未在约定的时间内支付乙方维修保养费用。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.维修保养：指对建筑物及其设施设备进行检修、维护、更换等作业，以保证其正常使用功能。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修保养项目执行过程中出现争议

解决办法：双方应及时沟通，参照《维修保养质量标准》进行整改。

2.甲方延迟支付维修保养费用

解决办法：甲方应及时支付维修保养费用，否则乙方有权拒绝继续履行维修保养义务。

3.乙方维修保养质量不达标

解决办法：甲方应按照附件二《维修保养质量标准》进行验收，发现问题及时通知乙方整改。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其建筑物的维修保养工作委托给乙方进行的情形，包括但不限于：

外墙清洗

幕墙维修

屋顶防水

设施设备检修

乙方根据合同约定，为甲方提供专业的维修保养服务，确保建筑物的正常使用功能。