地籍测绘流程说明.pdf

宗地测绘流程及要求

1．资料收集准备（地籍内业）

1.1收集的资料包括已有的地形数据与甲方提供的相关文

件，包括：①供（征）地图（纸质与电子版）；②土地出让合同

或划拨决定书；③若已竣工提供房产测绘面积成果报告（纸质与

电子版）。

注：此步应在接受任务时，向甲方说明并要求其提供，并将

电子文档放于电子文档放于……。

1.2将收集到的资料进行整理，将供（征）地图上的用地红

线套入地形图，为外业测绘做准备。

注：向外业组提交①供（征）地图（纸质与电子版）；②土

地出让合同或划拨决定书；③宗地号；④宗地测绘工程编号；⑤

由甲方初步填写的地籍调查表；⑥房产测绘面积成果报告（纸质

与电子版）。

2．地形图修测（外业组）

2.1按照地籍图测量要求（尽量布设一级图根附合或闭合导

线，少用支导线），进行外业数据、地籍要素测量。采集精度

要求如下表：

界址点测量精度要求

第1页

界址点对邻近

界址点

图根点点位误界址点

界址点等间距中

差（cm）间距限适用范围

级误差

中误限差（cm）

（cm）

差差

地价较高地区、城镇

一±5±10±5±10街坊外围界址点及

街坊内明显界址点

地价一般地区、城镇

二±7.5±15±7.5±15街坊内隐蔽界址点

及村庄内部界址点

2.2采集完成后，对地形图进行绘制，形成现势地形图。

2.3制作外业调查工作图：将甲方提供的供（征）地线套入

新修测的现势地形图，判读地形图，确保用地红线内无其它建筑

物，若有其它建筑则需通知甲方，让其出面协调处理。决定是拆

除建筑还是甲方在一定程度上退让其宗地界线（告诉甲方：存在

违章建筑的情况下一般是办不出土地证的）。参考供（征）地线

与现势地形图与甲方一起初定其宗地的界址线。以原供（征）地

项目的勘测定界位置作为宗地界址点的，应直接采用原勘测定界

界址点的坐标数据。界址点以西北角为1号点（起点）顺时针方

向沿着界址线重新编号，相邻界址点间距超过200米应适当增

第2页

加界址点数量，遇圆弧、曲线时，应均匀设置奇数个界址点。界

址点为不明显的地物（供地红线）应标出放样坐标。初定界址线

后打印成1：500图纸，作为调查工作底图。

3．实地调查核实（外业组）

3.1打印外业调查表：打印相应的地籍调查表，作为外业调

查记录（共2页）。

3.2外业调查：调查的内容为与本宗地及相邻宗地的信息内

容，包括：土地使用单位、工程项目名称、四至关系、门牌号等，

见调查表第二页。

其中，土地使用者名称、项目、土地坐落、宗地四至等内容

外业调查时必填；法人代表或户主与代理人选一填写；土地权属

性质、批准用途、使用期限等参见土地出让合同等填写；实际用

途、共有使用权情况、说明可根据实际情况填写；地籍号