储藏室租赁合同范本设计.docx

储藏室租赁合同范本设计

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有储藏室的出租权，乙方需要租赁储藏室用于存放物品，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条储藏室基本情况

1.1储藏室位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2储藏室现状为空置。

1.3甲方应向乙方出示储藏室的真实、合法、有效的权属证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维修和保管

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得故意损坏或改变设施设备的使用功能。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3乙方应妥善保管租赁物，采取有效措施防止盗窃、火灾等意外事件，确保人身和财产安全。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离储藏室。

5.3如甲方在租赁期内需使用储藏室，有权提前解除本合同，并根据实际使用期限退还乙方已支付的租金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供储藏室或提供的储藏室不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的租金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离储藏室，并支付逾期租金和滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.储藏室设施使用说明

3.租赁合同解除或变更协议

4.租金支付记录

5.储藏室现状照片或视频

6.租赁物损坏或赔偿证明

7.法院起诉状

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供储藏室或提供的储藏室不符合约定：

认定标准：与合同约定的储藏室地址、面积、现状等不符。

违约责任：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的租金。

2.乙方未按约定支付租金：

认定标准：未在约定时间内支付租金或逾期支付。

违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离储藏室，并支付逾期租金和滞纳金。

3.乙方未合理使用租赁物或未妥善保管租赁物：

认定标准：故意损坏或改变设施设备的使用功能，未采取有效措施防止盗窃、火灾等意外事件。

违约责任：甲方有权要求乙方维修或赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有储藏室所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁储藏室的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的储藏室租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间需要延长租赁期限。

解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离储藏室，并支付逾期租金和滞纳金。

3.问题：甲方未按约定提供储藏室或提供的储藏室不符合约定。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的租金。

4.问题：租赁物损坏或丢失。

解决办法：乙方负责维修或赔偿，具