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建筑设施维护服务合同

合同编号：__________

建筑设施维护服务合同

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为建筑设施的所有权人或使用权人，乙方为具备相关专业资质和经验的专业维护服务提供商，双方本着平等互利的原则，就甲方建筑设施的维护服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方建筑设施的定期检查、保养、维修及相关技术支持。

1.2乙方根据甲方需求提供紧急维修服务，确保甲方建筑设施的正常使用。

1.3乙方提供甲方建筑设施相关产品的信息咨询、技术培训及使用指导。

二、服务范围

2.1乙方服务范围包括但不限于：__________（列举具体服务范围）。

2.2乙方根据甲方实际需求，可对服务范围进行调整，并提前通知甲方。

三、服务期限

3.1本合同的服务期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供维护服务，乙方应根据实际情况调整服务费，双方另行签订补充协议。

四、服务费用

4.2乙方应按照约定的时间向甲方提交服务费用发票。

五、服务质量

5.1乙方应按照相关法律法规、国家标准及行业规范，提供专业、高效、安全的维护服务。

5.2乙方在服务过程中，应确保甲方建筑设施的安全、正常使用，避免对甲方造成损失。

5.3乙方应定期对甲方建筑设施进行巡查、保养，确保设施设备处于良好状态。

六、保密条款

6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议。

9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方建筑设施的相关资料（如设计图纸、施工验收报告等）

2.乙方维护服务资质证明文件

3.服务费用明细表

4.乙方维护服务记录表

5.甲方需求变更通知书

6.乙方服务满意度调查表

7.保密协议

8.法律法规、国家标准及行业规范相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付服务费用，或乙方未按照约定提供服务

2.乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方建筑设施损坏或安全隐患

3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等

4.甲方未按照约定提供必要协助，导致乙方无法正常履行合同

5.乙方未按照约定时间完成维修任务，影响甲方正常使用

6.双方未经过协商，单方面变更或终止合同

三、法律名词及解释：

1.建筑设施：指用于居住、工作、娱乐、教育等目的的建筑物及其附属设施。

2.维护服务：指对建筑设施进行定期检查、保养、维修及相关技术支持等服务。

3.服务费用：指乙方为提供维护服务所需的费用，包括人工、材料、交通等成本。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。

6.法律法规、国家标准及行业规范：指中华人民共和国相关法律法规、国家标准及建筑行业相关规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付服务费用

解决办法：乙方应提前向甲方发送催款通知，如甲方仍未支付，乙方可暂停提供服务，双方协商解决。

2.乙方未按约定标准提供服务

解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务符合约定标准。

3.泄露对方商业秘密、技术秘密等

解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，如发生泄露，泄露方应承担相应责任。

4.甲方未提供必要协助

解决办法：乙方应与甲方沟通，明确所需协助内容，甲方应及时提供协助，确保合同正常履行。

5.乙方未按约定时间完成维修任务

解决办法：甲方应与乙方沟通，乙方应尽快完成维修任务，如确有困难，双方协商解决。

6.双方未经过协商，单方面变更或终止合同

解决办法：双方应充分沟通，