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物业管理合同书完整版4篇

篇1

物业管理合同书完整版

甲方：________________（以下简称“业主”）

乙方：________________（以下简称“物业公司”）

鉴于甲方是______小区的业主之一，委托乙方作为物业管理公司管理小区的各项事务，故双方经友好协商，就具体事项达成如下协议：

第一条服务内容及范围

1.乙方应按照法律法规要求和相关管理制度，承担____小区内的物业管理服务工作，具体包括但不限于：

a.保洁工作：负责小区的公共区域、设施的日常清洁维护；

b.绿化养护：负责小区绿化带和花草的养护工作；

c.安全防范：负责小区的安全管理及防火工作，做好消防设备的检查和维护；

d.设备设施维护：定期检查小区设备设施的使用情况，进行维护和维修；

e.物业服务：提供小区居民的日常物业服务和疑难问题的处理；

f.其他业主委托和申请的服务。

2.甲方有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并有权终止合同或替换物业公司。

第二条服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应根据小区的实际情况，与乙方商定物业管理费用及相关费用标准。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付管理费用，乙方应开具合法有效的发票。

3.委托代扣：如甲方同意，可以委托小区的物业费用由相关单位或机构代扣，具体事宜由双方协商确定。

第三条合同期限及终止

1.合同期限：本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，如需继续履行，则双方可以协商续签。

2.提前终止：任何一方提前30天以书面形式通知对方，可以终止合同。

3.合同解除原因：合同可能因下列原因之一解除：

a.一方严重违反合同规定，影响物业管理工作正常进行；

b.一方提前终止合同的。

第四条法律效力及争议解决

1.本合同在双方签字盖章后生效，在合同履行过程中，双方如有争议，应当友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

2.本合同的效力及解释以中华人民共和国法律为准据。

第五条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

签署日期：______签署日期：______

以上是关于物业管理合同书完整版的内容，希望能够对业主和物业公司双方有所帮助，确保双方的权益得到保障，共同维护小区的和谐稳定。

篇2

物业管理合同书

一、甲方：物业管理公司（以下简称甲方）

法定代表人/负责人姓名：

联系电话：

地址：

二、乙方：业主（以下简称乙方）

姓名：

联系方式：

房屋地址：

三、根据国家相关法律法规以及双方的协商一致，甲、乙双方根据平等自愿原则，达成以下协议，共同遵守，互相信任，平等互利，友好合作。

1.物业服务范围：

1.1停车管理服务

1.2保安巡逻服务

1.3绿化养护服务

1.4日常清洁服务

1.5安全设施设备管理维护

1.6报修维护服务

1.7其他相关物业服务

2.物业管理费用：

2.1乙方同意按照月/季/年度缴纳物业管理费用，具体费用双方另行商议。

2.2物业管理费用包含上述物业服务范围内的费用，具体执行标准由甲方制定并向乙方说明。

3.物业管理费用的调整：

3.1物业服务费用可能会因运营成本、市场变化等因素进行适时调整，调整幅度不得超过20%。

3.2甲方需提前30天通知乙方调整费用的具体数额及调整时间，并与乙方协商确定后执行。

4.物业服务期限：

4.1本合同自双方签订之日起生效，至年度届满，自动续签。

4.2任何一方若需终止合同，应提前30天书面通知对方，并协商解决相关问题。

5.其他约定：

5.1双方如发生争议，应协商解决，协商不成应向所在地法院提起诉讼。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

5.3本合同内容如有变动，需经双方书面确认后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表：