简易版租赁合同.docx

简易版租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方同意。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。

5.4租赁期内，乙方应承担租赁物的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按物业管理公司规定执行。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用，如因房屋结构、设备设施等原因导致不能正常使用的，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

6.2甲方应按合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物使用权证明

3.租赁物照片或视频资料

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.物业管理规定

7.水电费缴费证明

8.合同变更或解除的书面协议

9.争议解决法院的授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁物或租赁物存在质量问题。

2.乙方未按合同约定支付租金或押金。

3.乙方未按合同约定使用租赁物，私自拆改、破坏。

4.乙方未按合同约定转租或更换使用人未征得甲方同意。

5.甲方未按合同约定及时修复租赁物出现的问题。

6.甲方提前解除合同未支付违约金。

7.乙方提前解除合同未支付违约金。

8.双方未按合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方拥有所有权和使用权并同意乙方租赁的房屋。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方支付给甲方，作为合理使用租赁物和履行合同义务的保证。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。

7.物业管理费：指物业管理公司对租赁物进行管理、维护所收取的费用。

8.水电费：指乙方在租赁期内在租赁物使用水、电所产生的费用。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾