房屋出售全权委托书填写.docx

房屋出售全权委托书填写

合同编号：__________

房屋出售全权委托书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

1.2甲方代表（如与甲方为不同主体）：

代表姓名：________________

代表职务：________________

代表联系方式：________________

二、受托方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

2.2乙方代表（如与乙方为不同主体）：

代表姓名：________________

代表职务：________________

代表联系方式：________________

三、委托事项

（1）接受潜在买家看房预约并安排看房；

（2）与潜在买家进行价格谈判；

（3）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；

（4）办理与标的房屋出售相关的登记、过户等手续；

（5）代表甲方处理与标的房屋出售相关的其他事务。

3.2甲方授权乙方在标的房屋出售过程中，代表甲方处理与买家之间的沟通、协商和签署相关文件的事宜。乙方在执行本合同项下的委托事项时，应严格遵守国家法律法规、政策规定以及甲方发出的各项指示。

四、委托期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2如果标的房屋在委托期限内成功出售，本合同自动终止。

4.3如果标的房屋在委托期限内未能成功出售，甲乙双方可协商延长委托期限，或提前解除本合同。

五、报酬及支付方式

5.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付约定的报酬。

六、保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，继续对甲乙双方具有约束力。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.2如乙方未按甲方指示处理委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋装修合同及费用证明

6.房屋买卖合同范本

7.房屋交易税费计算说明

8.付款凭证

9.收款凭证

10.房屋过户手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬

认定：自约定支付报酬之日后，每逾期一日，甲方应支付乙方应付报酬的千分之五作为滞纳金。

2.乙方未按甲方指示处理委托事项

认定：乙方未按甲方指示处理事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方未按约定履行保密义务

认定：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.甲方未按约定时间支付购房款项

认定：自约定支付购房款项之日后，每逾期一日，甲方应支付购房款的千分之五作为滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指本合同中委托乙方代理出售房屋的甲方。

2.受托方：指本合同中接受甲方委托代理出售房屋的乙方。

3.标的房屋：指本合同中甲方委托乙方出售的房屋。

4.委托事项：指本合同中甲方委托乙方代理处理的事项，包括但不限于接受看房预约、价格谈判、签订房屋买卖合同、办理登记过户手续等。

5.委托期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至标的房屋成功出售之日止。

6.报酬：指本合同中甲方应支付给乙方的代理费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋产权纠纷

解决办法：请专业的律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。

2.问题：标的房屋存在租赁合同

解决办法：与承租人协商解除租赁合同，或要求承租人配合出售。

3.问题：交易过程中出现额