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2023年住宅楼商用出租合同范文3篇

篇1

2023年住宅楼商用出租合同范文

甲方：（出租方）__________

乙方：（承租方）__________

鉴于甲方是______住宅楼商用房的所有权人，乙方同意租用该住宅楼商用房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

甲方同意将其拥有的______住宅楼商用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于______等商用用途。租赁物的具体位置在______，面积为______平方米，包括______间房间，______间浴室，及______个停车位。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日开始至______年______月______日结束。因特殊原因需要延长租期的，经双方书面同意后办理相关手续。

第三条租金及付款方式

1.租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金，租金包括房租、物业管理费及公共设施使用费等。

2.付款方式：乙方应于每月的______日前将当月租金存入甲方指定的银行账户中。

3.如乙方逾期支付租金的，每天按照应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元作为保证金，保证金不计利息。

2.租赁期届满，甲方确认租赁物无任何损坏或遗失的情况下，乙方应在______日内甲方无息返还该保证金；如乙方有任何拖欠未付的费用或导致租赁物有损坏的情况下，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

第五条使用权

1.乙方有权合理使用租赁物，并根据商用用途的需要进行布置装修，但必须事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租、转借或进行营利性活动。

第六条维护及保养

1.乙方应妥善保管租赁物及配套设施，并按时进行日常维护及保养，确保房屋、水电等设施的正常运行。

2.乙方应履行好租赁物的保险义务，保护租赁物不受到任何人为损坏或威胁。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付______元的违约金；若造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方严重违反合同规定，经甲方发出书面警告，仍未改正的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方在______日内搬离租赁物。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：______年______月______日

（以下为租赁物实际情况及附件资料）

租赁物照片：______

租赁物房间布局图：______

租赁物相关资料：______

篇2

2023年住宅楼商用出租合同范文

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方的住宅楼商用用途（以下简称租赁物）事宜达成如下一致意见并签订本合同：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于______地区__街道__号的住宅楼商用出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细情况为：__

1.3租赁物的用途为商用。

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。届时租赁期满，如双方协商一致，租赁期限可以延长。

2.2乙方应提前一个月书面通知甲方是否需要续租，甲方同意续租的，应按照双方商定的租金标准继续履行合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元，每月支付______元。租金包含房租、物业管理费等费用，但不包含水电气费等实际使用费用。

3.2乙方应在每月的______号前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每天按租金总额的______‰支付滞纳金。

第四条使用权

4.1租赁期间内，租赁物的使用权归乙方，但不得擅自转租或超过商用范围使用。

4.2甲方应保证租赁物的正常使用，租赁物有瑕疵的，甲方应及时维修或更换。

第五条维修及装修责任

5.1甲方应负责对租赁物的大修及维修，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或支付维修费用。

5.2乙方有权根据其经营需要对租赁物进行装修，但须提前向甲方报备并经过甲方同意。

第六条保险责任