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建筑智能化合作建房协议

合同编号：__________

建筑智能化合作建房协议

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为具备建筑智能化技术的专业公司，乙方为具备购房需求的主体，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方提供建筑智能化技术，乙方提供购房资金，合作建房事项达成如下协议：

一、合作建房概述

1.1本协议项下的合作建房项目位于__________，项目名称为__________。

1.2甲方负责提供建筑智能化设计方案、技术支持和施工指导，并按照约定比例分配房屋产权。

1.3乙方负责提供购房资金，并按照约定比例分配房屋产权。

二、合作建房的设计与施工

2.1甲方应根据乙方的需求，提供符合国家相关法律法规、建筑规范及智能化标准的设计方案。设计方案应包括建筑结构、智能化系统、装修风格等内容，并提交乙方审批。

2.2甲方应确保设计方案的实施，对施工过程进行全程指导，确保施工质量。

2.3乙方应按照甲方提供的设计方案，负责房屋的施工、装修及验收等工作。

2.4双方应共同参与项目验收，确保房屋质量符合设计要求和国家标准。

三、房屋产权分配与转让

3.1双方按照约定比例分配房屋产权。具体分配比例由双方在补充协议中明确。

3.2未经双方一致同意，任何一方不得将房屋产权转让给第三方。

3.3合作建房项目完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

四、合作建房的费用与支付

4.1双方按照约定比例承担合作建房过程中的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。

4.2乙方应按照甲方的要求，按时支付工程进度款和其他相关费用。

4.3双方应共同审核合作建房过程中的费用支出，确保资金合理使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作建房项目无法正常进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照约定提供设计方案或技术支持，导致项目进度延误或质量问题，甲方应承担相应责任。

5.3若乙方未能按照约定支付工程进度款或其他相关费用，导致项目进度延误或无法正常进行，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.建筑智能化设计方案

2.合作建房项目预算表

3.房屋产权分配协议

4.工程进度款支付时间表

5.费用支出审核报告

6.设计费、施工费、材料费等费用明细

7.房屋验收报告

8.智能化系统操作手册

9.房屋交付确认书

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供设计方案或技术支持，导致项目进度延误或质量问题。

2.乙方未能按照约定支付工程进度款或其他相关费用，导致项目进度延误或无法正常进行。

3.双方未履行协商、沟通义务，导致项目争议无法解决。

4.甲方未经乙方同意，将房屋产权转让给第三方。

5.乙方未按照设计方案进行施工、装修或验收，导致房屋质量不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.建筑智能化：指利用计算机技术、通信技术、自动控制技术等手段，对建筑物的结构、设备、系统等进行智能化改造，实现高效、节能、安全、舒适的建筑环境。

2.合作建房：指双方或多方共同投资、共同参与建设、共同分享房屋产权的房地产开发模式。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.智能化系统：指利用计算机、通信、自动控制等技术，对建筑物进行智能化改造，提高建筑物功能和性能的系统。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设计方案调整：如遇设计方案需要调整，双方应积极沟通，协商确定调整方案，并重新审批。

2.施工进度延误：如遇施工进度延误，甲方应与乙方及时沟通，合理调整工程进度款支付时间，确保项目按期完成。

3.费用争议：双方应共同审核费用支出，如发现异常，应及时查明原因，采取措施予以纠正。

4.房屋质量问题：如遇房屋质量问题，双方应共同参与验收，确保房屋符合设计要求和国家标准。

5.产权转让：如甲方确需转让房屋产权，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

五、所有应用场景：