2024版购房协议书通用.docx

编号：__________

2024版购房协议书通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房协议书通用

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3协议宗旨

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权

2.3房屋使用情况

第三章：购房者信息

3.1购房者身份证明

3.2购房者资格确认

3.3购房者权益保障

第四章：购房价格与支付

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：购房优惠政策

5.1优惠政策概述

5.2优惠政策申请流程

5.3优惠政策兑现方式

第六章：交付与入住

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3入住与物业管理

第七章：质量与保修

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理流程

7.3保修期限与范围

第八章：交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担主体

8.3税费支付方式

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任判定

10.3违约赔偿方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3司法途径

第十二章：合同的生效、终止与继承

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同继承

第十三章：其他约定

13.1购房咨询与服务

13.2房屋增值与转让

13.3配套设施与公共服务

第十四章：附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

14.3附件签订日期与有效性

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指购房人与开发商之间就购房事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.1.2合同中的术语和简称应具有本合同附件中所定义的含义。

1.2法律法规

1.2.1本合同的签订、履行、变更和解除等均应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

1.3协议宗旨

1.3.1本合同旨在保障购房人的合法权益，明确双方在购房过程中的权利和义务。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位于________市________区________街道________号，房屋号为________。

2.1.2房屋的规划用途为住宅，建筑结构为________，建筑面积为________平方米。

2.1.3房屋的规划许可证号和施工许可证号为________。

2.2房屋所有权

2.2.1开发商承诺所售房屋享有完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2.2购房人应向开发商出示有效身份证明，以证实其购房资格。

2.3房屋使用情况

2.3.1房屋交付时应达到________阶段，具体以开发商通知为准。

2.3.2房屋交付后，购房人应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理规定。

第三章：购房者信息

3.1购房者身份证明

3.1.1购房人应向开发商提供有效身份证明文件，包括身份证、护照等。

3.2购房者资格确认

3.2.1开发商应核实购房人的购房资格，包括但不限于婚姻状况、户籍情况等。

3.3购房者权益保障

3.3.1开发商应保证购房人的购房权益，不得无故侵犯购房人的合法权益。

第四章：购房价格与支付

4.1购房价格

4.1.1房屋的销售价格为每平方米________元，总计________元。

4.1.2购房人应按照本合同约定的付款方式和时间向开发商支付房款。

4.2付款方式

4.2.2购房人选择按揭付款的，应向开发商提供相关银行同意贷款的书面承诺。

4.3付款时间

4.3.1购房人应按照下列时间节点向开发商支付房款：

???4.3.1.1签订本合同时支付房款的________%；

???4.3.1.2房屋交付时支付房款的________%；

???4.3.1.3房屋所有权转移登记时支付房款的________%。

第五章：购房优惠政策

5.1优惠政策概述

5.1.1开发商根据国家政策和市场情况，可能提供一定的购房优惠政策。

5.2优惠政策申请流程

5.2.1购房人如需申请购房优惠政策，应按照开发商规定的流程和时间提交相关材料。

5.3优惠政策兑现方式

5.3.1开发商应按照本合同约定和购房人的申请，将优惠政策兑现为房款折扣、礼品等形式。

第六章：交付与入住

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋的交付时