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别墅施工流程合约

合同编号：__________

鉴于甲方为别墅的业主，乙方为具有相应资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行别墅施工的相关事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________别墅施工项目

1.2工程地点：____________________（详细地址）

1.3工程规模：根据施工图纸及工程量清单确定

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通等所有施工内容

1.5工程预算：根据施工图纸及工程量清单确定

二、合同主体

2.1甲方：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.2乙方：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：____________________

三、合同价格及支付方式

3.1合同总价：根据施工图纸及工程量清单确定

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）进度款：按照工程进度，甲方按照实际完成工程量的70%支付进度款。

（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的30%作为尾款。

四、施工期限

4.1工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为：____________________。

4.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。

五、工程质量及验收

5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、工程技术规范及甲方的要求进行施工。

5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。

5.3甲方有权对施工过程进行监督，并对工程质量进行验收。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%乘以逾期天数。

6.2甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%乘以逾期天数。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.材料及设备明细表

5.工程验收标准

6.付款凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。

3.乙方施工质量不符合约定，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工条件或材料，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同约定的别墅业主。

2.乙方：指具有相应资质的施工单位。

3.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。

4.预付款：指甲方在合同签订后支付的合同总价的一定比例。

5.进度款：指甲方根据工程进度支付的合同总价的一定比例。

6.尾款：指工程验收合格后甲方支付的剩余合同总价的一定比例。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

8.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：如遇特殊情况导致工程延期，乙方应提前七个工作日向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。

2.工程质量问题：如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。

3.付款问题：甲方应按约定时间支付款项，如未按时支付，应支付滞纳金。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于别墅施工项目的建设，