房屋交付事宜委托.docx

房屋交付事宜委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权人：__________

1.3房屋产权性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋所有权证号：__________

1.6房屋预告登记号：__________

二、委托事项

2.1甲方委托乙方办理上述房屋的交付事宜，包括但不限于与物业公司联系、办理房屋交付手续、接收房屋钥匙等。

2.2乙方应确保按照甲方的要求及时、妥善地完成委托事项。

2.3乙方应在办理完毕交付事宜后，向甲方提供相关书面材料及证明文件。

三、委托期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____个月。

3.2乙方应在委托期限内完成委托事项。如因特殊情况无法在委托期限内完成的，乙方应提前向甲方书面说明情况，经甲方同意后可适当延长委托期限。

四、费用及支付

4.1甲方应支付乙方办理委托事项的费用，具体费用双方协商确定。

4.2甲方支付费用的方式为：____。

4.3乙方应在完成委托事项后，向甲方提交费用支付明细及发票。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定时间完成委托事项的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=委托费用×逾期天数×1%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋预告登记复印件

3.物业公司联系方式

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.委托费用支付凭证

7.违约金计算公式说明

8.相关法律法规条款

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成委托事项，属于违约行为。

2.乙方未按照甲方要求完成委托事项，属于违约行为。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，属于违约行为。

4.甲方未按时支付委托费用，属于违约行为。

5.甲方未按照约定提供必要协助，导致乙方委托事项，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义经济秩序的法律。

2.委托方：指甲方，即房屋所有权人或者其授权代理人。

3.受托方：指乙方，即接受甲方委托办理房屋交付事宜的自然人或者法人。

4.交付事宜：指房屋所有权转移、接收房屋钥匙等相关手续。

5.委托费用：指甲方支付给乙方的办理交付事宜的报酬。

6.违约金：指乙方未按照约定时间完成委托事项时，应向甲方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在办理交付事宜过程中，物业公司不予配合。

解决办法：乙方应积极与物业公司沟通，说明情况，争取物业公司的支持与配合。如物业公司仍不配合，可向相关部门投诉。

2.问题：房屋交付手续复杂，乙方无法在约定时间内完成。

解决办法：乙方应提前向甲方说明情况，经甲方同意后可适当延长委托期限。

3.问题：甲方未按时支付委托费用。

解决办法：甲方应及时支付委托费用，如甲方延迟支付，乙方有权拒绝继续履行合同义务。

4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。

解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并采取措施防止信息进一步泄露。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，无法亲自办理交付事宜。

2.甲方为房屋所有权人，身在异地，无法亲自办理交付事宜。

3.甲方为房屋购买者，尚未取得所有权，需委托办理交付事宜。

4.甲方为房屋出售者，需委托办理交付事宜。

5.甲方为房屋租赁者，需委托办理交付事宜。