房屋出售代理委托书.docx

房屋出售代理委托书

合同编号：__________

一、委托方信息

1.1委托方名称：__________

1.2委托方地址：__________

1.3委托方联系人：__________

1.4委托方联系电话：__________

1.5委托方营业执照号：__________

1.6委托方税务登记号：__________

二、受托方信息

2.1受托方名称：__________

2.2受托方地址：__________

2.3受托方联系人：__________

2.4受托方联系电话：__________

2.5受托方营业执照号：__________

2.6受托方税务登记号：__________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：__________

3.2房屋面积：__________

3.3房屋类型：__________

3.4房屋所有权证号：__________

3.5房屋产权性质：__________

四、委托事项

4.1受托方同意在委托期间内，以自己的名义代理委托方出售上述房屋。

4.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，完成房屋出售工作。

4.3受托方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房屋交易的安全和合法性。

4.4受托方在代理销售过程中，应诚实守信，不得隐瞒房屋的真实情况，不得损害委托方的合法权益。

五、委托期限

5.1本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2委托方提前终止本合同的，应提前______天通知受托方。

六、报酬及支付方式

6.1受托方代理出售房屋成功后，委托方应支付给受托方报酬，报酬金额为房屋成交价的______%。

6.2报酬支付方式：__________

七、保密条款

7.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密和个人信息予以保密。

7.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及相关事项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。

委托方（盖章）：__________

受托方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.委托方营业执照复印件

4.委托方税务登记复印件

5.受托方营业执照复印件

6.受托方税务登记复印件

7.房屋现状照片

8.房屋装修平面图

9.房屋交易流程说明

10.房屋交易税费明细

二、违约行为及认定：

1.受托方未按照委托方的要求，未能在委托期限内成功出售房屋。

2.受托方在代理销售过程中，故意隐瞒房屋的真实情况，损害委托方的合法权益。

3.受托方未诚实守信，违反国家法律法规，导致房屋交易不安全或不合法。

4.委托方未按照合同约定支付给受托方报酬。

5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密和个人信息。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.营业执照：是指企业依法取得的，用以证明企业法人资格的法律文件。

3.税务登记：是指企业或个体工商户依法向税务机关办理的税务登记手续。

4.委托代理：是指委托方授权受托方以自己的名义进行特定事项的行为。

5.违约行为：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托方未能在委托期限内成功出售房屋：受托方应积极寻找潜在买家，调整销售策略，提高房屋销售速度。

2.受托方隐瞒房屋真实情况：委托方应及时发现并制止，要求受托方承担违约责任。

3.房屋交易不安全或不合法：双方应严格遵守国家法律法规，确保房屋交易的合法性和安全性。

4.委托方未支付报酬：受托方应及时与委托方沟通，要求支付约定报酬。

5.泄露商业秘密和个人信息：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。

五、所有应用场景：

1.委托方为出售房屋，寻求专业房产中介机构代理销售。

2.受托方为专业房产中介机构，接受委托代理销售房屋。

3.双方为房屋出售代理合同的签订和履行。

4.涉及房屋所有权证、营业执照、税务登记等相关法律文件。

5.适用于房屋交易过程中的保密、违约行为认定和问题解决。