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咖啡屋租赁合同商业互联网金融
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁标的及租赁期限
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的咖啡屋,包括但不限于房屋、场地、设施设备等。
1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),租金支付方式为每月底前支付次月租金。
2.2乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求支付相关违约金、损害赔偿金及其他应付款项。
第三条租赁用途及经营范围
3.1乙方租赁该咖啡屋仅用于经营咖啡、饮品、小吃等餐饮业务,以及与餐饮相关的文化活动。
3.2乙方不得在该咖啡屋内从事任何违法、违规及损害甲方利益的活动。
第四条维修及保养
4.2乙方应合理使用该咖啡屋及其设施设备,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第五条保险
5.1乙方应自行办理营业所需的各类保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。
5.2乙方不得将保险受益人变更为甲方,除非经甲方书面同意。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同的任何变更或解除,均应由甲乙双方协商一致,并书面确认。
6.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额的千分之五。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(或负责人):
法定代表人(或负责人):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.咖啡屋租赁合同商业互联网金融
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁场地平面图
5.咖啡屋设施设备清单
6.商业互联网金融经营范围说明
7.保险单据
8.甲方授权书(如有)
9.乙方经营计划书
10.其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金,认定为违约行为。
2.乙方在该咖啡屋内从事违法、违规及损害甲方利益的活动,认定为违约行为。
3.乙方未按照约定使用和保管咖啡屋及其设施设备,导致损坏,认定为违约行为。
4.乙方未按照约定办理相关保险,认定为违约行为。
5.甲方未按照约定维修和保养咖啡屋及其设施设备,导致乙方经营受到影响,认定为违约行为。
6.甲方未按照约定提供租赁场地,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有咖啡屋所有权和使用权的一方。
2.承租方:指租赁咖啡屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间。
4.租金:指承租方支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.租赁用途:指承租方租赁咖啡屋的目的和经营范围。
7.保险:指为咖啡屋及其设施设备、乙方经营业务等办理的各类保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,如协商无果,可按照合同约定收取违约金。
2.咖啡屋设施设备损坏:及时联系维修人员修复,如系乙方原因导致,由乙方承担维修费用。
3.乙方经营范围超限:要求乙方立即整改,规范经营范围,如不整改,可解除合同。
4.保险理赔问题:协助乙方办理保险理赔手续,确保乙方经营利益。
5.甲方未按约定提供租赁场地:要求甲方立即履行合同约定,如不履行,可解除合同。
五、所有应用场景:
1.咖啡店经营者租赁咖啡屋开展业务。
2.咖啡屋所有者将咖啡屋出租给经营者。
3.双方在租赁过程中发生违约行为,需按照合同约定承担相应责任。
4.咖啡屋租赁合同适用于商业互联网金融行业。
5.合同执行过程中,涉及租金支付、设施设备维修、经营范围管理等事项。
6.合同适用场景包括但不限于其他与咖啡屋租赁相关的业务。
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