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电子房屋租赁协议书

合同编号：__________

电子房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.2乙方租赁该房屋用于__________，乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理等相关规定。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施设备正常使用。

5.2因房屋本身结构、设备设施老化或其他不可抗力因素导致房屋及设施设备损坏的，甲方应及时修复。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

六、提前解除协议

6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致本协议无法履行，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋设施设备清单

5.物业管理相关规定

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合出租条件。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施设备。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏。

5.甲乙双方未按约定提前解除协议。

6.甲乙双方违反国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按约定提供房屋。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。

3.问题：房屋及附属设施设备损坏。

解决办法：查明原因，责任方承担修复费用。

4.问题：提前解除协议。

解决办法：按约定支付违约金，办理协议解除手续。

5.问题：违反国家相关法律法规。

解决办法：承担相应法律责任，可能导致协议无效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。

3.长期租赁或短期租赁。

4.房屋租赁用于居住或商业用途。

5.国内租赁和国际租赁。