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房租降价补充协议
第一篇范文:合同编号:__________
本补充协议由以下双方于______年______月______日签订:
甲方:(以下简称“出租方”)
身份证号:____________________
地址:____________________
乙方:(以下简称“承租方”)
身份证号:____________________
地址:____________________
鉴于甲乙双方已于______年______月______日签订《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),鉴于市场行情及双方实际情况,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就原合同租金价格进行调整,达成如下补充协议:
第一条租金价格调整
1.1鉴于原合同约定的租金价格过高,双方同意自补充协议签订之日起,将租金价格调整为每月人民币______元整(大写:____________________元整)。
1.2租金支付方式及支付日期等事项按照原合同约定执行。
第二条合同效力
2.1本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,并对甲乙双方具有法律约束力。
2.2本补充协议与原合同不可分割,补充协议的生效不影响原合同其他条款的效力。
第三条违约责任
3.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务,如一方违反本补充协议,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币______元整(大写:____________________元整)。
3.2具体违约责任按照原合同及本补充协议的约定执行。
第四条争议解决
4.1甲乙双方因履行本补充协议发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.2诉讼费用及律师费用由败诉方承担。
第五条其他约定
5.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本补充协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:______年______月______日
请注意,以上范本仅供参考,实际签订合同时,请确保双方合法权益,如有需要,请咨询专业律师。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
本补充协议由以下三方于______年______月______日签订:
甲方:(以下简称“出租方”)
身份证号:____________________
地址:____________________
乙方:(以下简称“承租方”)
身份证号:____________________
地址:____________________
丙方:(以下简称“第三方”)
身份证号:____________________
地址:____________________
鉴于甲乙双方已于______年______月______日签订《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),鉴于市场行情及双方实际情况,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,特引入第三方丙方作为担保方,就原合同租金价格进行调整,并增加甲方权益保护条款,达成如下补充协议:
第一条第三方主体职责
1.1丙方作为担保方,对乙方的租金支付义务承担连带责任。若乙方未能按照原合同约定按时支付租金,丙方应无条件向甲方支付应缴租金及违约金。
1.2丙方应确保乙方按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务,如乙方违反本补充协议,丙方应承担相应的违约责任。
第二条租金价格调整及支付
2.1鉴于原合同约定的租金价格过高,双方同意自补充协议签订之日起,将租金价格调整为每月人民币______元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应按照调整后的租金价格,于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三条甲方权益保护
3.1甲方享有优先购买权。如乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方,甲方有权在同等条件下优先购买。
3.2甲方有权在补充协议有效期内,要求乙方支付额外的装修费用,以保障租赁房屋的使用品质。
3.3甲方有权根据市场行情及乙方的实际经营状况,在提前通知乙方的条件下,调整租金价格。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方若迟延支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为人民币______元整(大写:____________________元整)。
4.2乙方若违反本补充协议的其他约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除原合同。
4.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途,不得在房屋内进行违法活动。
第五条第三方介入的意义和目的
5.1第三方丙方的介入,旨在增加乙方履行合同的信用保障,确保甲方租金收益的稳定性。
5.2
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