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建筑设计办公室租赁协议

合同编号：__________

建筑设计办公室租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2乙方租赁甲方房产用于建筑设计办公，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常办公秩序，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：租赁房产所有权证复印件

附件：乙方营业执照复印件

一、附件列表：

1.甲方房产所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁房产照片或其他证明甲方房产现状的文件

4.租赁房产的相关规划审批文件

5.甲方同意提供乙方使用的设施和设备清单

6.乙方提供的租赁保证金收据

7.双方签署的租赁合同续约协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房产

未履行维修责任，导致租赁房产无法正常使用

干涉乙方正常办公秩序

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁房产

未按约定时间支付租金

损坏租赁房产或附属设施，未予修复或赔偿

未遵守国家法律法规，从事违法活动

3.违约行为的认定：

任何一方未履行协议约定的义务，视为违约

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等

违约方的违约行为经守约方确认后，双方可协商解决或依法解决

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产用于特定用途的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产

乙方应与甲方沟通，协商具体交付时间。

如甲方延迟交付时间超过合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方支付租金延迟