简易个人租房合同范本.docx

简易个人租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方将房屋转租、转让或用于违法活动；

（3）乙方严重违反本合同其他约定。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋设施设备清单

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。

2.未按约定使用房屋：乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施。

3.提前解除或变更合同：甲乙双方未书面签订变更协议即提前解除或变更合同。

4.转租、转让或用于违法活动：乙方将房屋转租、转让给第三方或用于违法活动。

5.严重违反其他约定：乙方违反本合同其他约定，如擅自将房屋转租、转让或用于违法活动等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按合同约定收取滞纳金。

2.房屋设施设备损坏：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

3.提前解除或变更合同：甲乙双方书面签订变更协议。

4.房屋转租、转让或用于违法活动：解除合同，没收押金，并要求乙方支付违约金。

5.遇到争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人租赁住房

2.短期租赁

3.长期租赁

4.首次出租房屋

5.承租人为个体经营者或家庭

6.承租人需使用房屋进行相关工作或生活