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买房交易合同

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房产交易确认单

4.付款凭证

5.过户证明

6.税费支付凭证

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定时间接收房产。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指甲方出售的位于特定地址的物业。

4.购房价格：指乙方支付给甲方的房产购买款。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。

2.甲方交付的房产不符合约定：甲方应承担修复责任或退还购房款。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。

4.房产过户产生额外费用：双方应按合同约定分担。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商延期或解除合同。

6.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售购买住宅。

2.企业出售购买商业物业。

3.房产交易双方为境内自然人、法人和其他组织。

4.房产交易涉及国内税收和外汇管理。

5.房产交易过户涉及户籍迁移、物业公共服务等方面。

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应按下列第____种方式支付：

2.3.1以银行按揭方式支付，按双方约定的时间和比例逐年偿还；

2.3.2以公积金按揭方式支付，按双方约定的时间和比例逐年偿还；

2.3.3以其他方式支付，具体方式由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。

4.4甲方应对过户过程中产生的税费承担相应责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和比例支付房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应对过户过程中产生的税费承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________元整）每逾期一日。

6.3甲方未按照本合同约定办理房屋所有权转移手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________元整）每逾期一日。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2