建筑项目后期维护合同模板.docx

建筑项目后期维护合同模板

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

甲方为项目的投资方和业主，拥有项目的所有权和决策权；

乙方为项目的施工方和后期维护责任方，负责按照甲方的要求进行施工和后期维护工作；

双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特此签订本合同，以共同遵守。

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围内的建筑项目后期维护工作包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；

（2）设备设施的检查、维修、更换及保养；

（3）绿化景观的维护与管理；

（4）公共区域的安全保卫与清洁卫生；

（5）其他后期维护工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证后期维护工作的质量、安全和服务。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条合同价格与支付

3.1本合同的后期维护费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付乙方后期维护费用。

3.3付款方式如下：

（1）合同生效后____个工作日内，甲方支付乙方合同总额的____%；

（2）乙方完成年度后期维护工作后，甲方支付乙方合同总额的____%；

（3）乙方完成合同约定的全部后期维护工作后，甲方支付乙方合同总额的____%。

第四条乙方的义务与责任

4.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成后期维护工作。

4.2乙方应建立健全安全生产管理制度，确保后期维护工作的安全。

4.3乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规的规定，承担后期维护工作的环保、节能等责任。

4.4乙方应定期向甲方报告后期维护工作的进展和质量情况。

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应按照合同约定及时足额支付乙方后期维护费用。

5.2甲方应协助乙方开展后期维护工作，提供必要的工作条件。

5.3甲方应对乙方后期维护工作中的合理建议给予充分重视，并及时回复。

5.4甲方应对乙方在后期维护工作中遇到的问题给予必要的协助和解决。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成后期维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。

6.2甲方未按照合同约定支付乙方后期维护费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.3双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.建筑项目后期维护合同

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方法定代表人身份证明复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.后期维护工作实施方案

7.安全生产管理制度

8.环保、节能等相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成后期维护工作，视为违约。

2.甲方未按照合同约定支付乙方后期维护费用，视为违约。

3.甲方未协助乙方开展后期维护工作，提供必要的工作条件，视为违约。

4.乙方在后期维护工作中违反国家相关法律法规，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑项目后期维护合同：为建设完成的建筑物及其附属设施提供维护、保养、维修、更换等服务的一份合同。

2.甲方：建筑项目的投资方和业主，负责项目的决策和资金投入。

3.乙方：建筑项目的施工方和后期维护责任方，负责按照甲方的要求进行施工和后期维护工作。

4.后期维护工作：包括建筑物及附属设施的日常维护保养、设备设施的检查维修更换及保养、绿化景观的维护与管理、公共区域的安全保卫与清洁卫生等工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定支付乙方后期维护费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

2.问题：乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成后期维护工作。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违