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租赁合同标准版
一、租赁合同的概念和特征
租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人向出租人交付租金的合同。
第一,租赁合同是转移财产使用权而非转移财产所有权的合同。
第二,租赁权的物权化。
第三,租赁合同的标的物是特定的非消耗物。
第四,租赁合同以在一定时期内使用租赁物为目的,具有期限性和连续性。
第五,租赁合同是有偿、双务合同。
第六,租赁合同是诺成合同。
二、租赁合同的期限和解除
租赁期限不得超过____年。超过____年的,超过部分无效。
租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
三、租赁合同的效力
1.出租人的义务
第一,交付租赁物。
第二,在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第三,除合同另有规定外,出租人应当履行租赁物的维修义务。
第四,出卖出租房屋时的通知义务。
2.承租人的义务
第一,按照约定期限支付租金。
第二,按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。
第三,妥善保管租赁物。
第四,返还租赁物。
租赁合同标准版(二)
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
经双方协商同意,依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,订立本合同。
一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效,如属仿造和超过时效期的,一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的____吨叉车_____辆。
二、乙方租赁甲方叉车,租期从____年____月____日_____时期至____年____月____日_____时止;租赁前应提前缴纳全额租金,合计人民币____元整,甲方出具收条给乙方。租赁期间,日租金(每天以____小时计算)为____元/天。超出限额,不足____小时的,按照半天计算;大于____小时,而小
于____小时的,按照全天计算;乙方应及时交换车辆。逾期交还须提前得到甲方的许可,否则按日租金的15%加付违约金。乙方如提前终止合同,甲方不退还租车金,也不向甲方作赔偿。
三、乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币____元整,作为履行合同的保证。保证金不计利息,租赁合同期满乙方交换车辆后退还乙方。
四、乙方驾驶员应每日检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等,并正确使用油料;如发现问题须立即解决,反之由此引起一切后果,由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。
五、乙方要爱护使用车辆及其设施,保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动,如发生上述事件,乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗,诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿;同时按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。若拆卸甲方车辆部件,一经发现按日租金的五倍处罚。如进行修理要承担修理费和折旧费(折旧费按修理费的50%计算)。修理期间使车辆无法行驶工作的,乙方要按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。
六、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规,并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失;甲方不负担
任何费用及连带责任。
七、租期结束时,乙方应将承租的车辆送到甲方的地点,还车时应保持车辆清洁。
八、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时,有权收回出租车辆。同时,乙方在使用过程中,违反本合同的规定,甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同,并向乙方收取相应的赔偿费。
九、本合同解释权归甲方。未尽事宜,双方可另行协商。
十、本合同一式两份,经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_____乙方(公章):_____
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____
____年____月____日____年____月____日
租赁合同标准版(三)
出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将兴和路____号的_____出租给乙方。
二、租期暂定____年,即____年____月____日至____年____月____日止,前____年房租暂定为____元/年,第____年租金每年递增10%。
三、房租交纳,每年度一次交清,第一次在合同签订之日交纳,以后在每年度的承租日开始前一个月交纳。合同期满后,乙方享有优先租赁权,房租随行就市。
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