房地产开发服务承包协议范本.docx

房地产开发服务承包协议范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条服务内容

1.1本项目开发服务包括但不限于：

（1）项目可行性研究；

（2）规划设计；

（3）建筑设计；

（4）工程施工；

（5）工程监理；

（6）工程验收；

（7）项目管理及咨询；

（8）其他与本项目开发相关的工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的服务，确保本项目按期完成。

第二条服务期限

2.1本项目的服务期限自双方签订本合同之日起至本项目竣工验收合格日止。

2.2乙方应按照甲方要求的时间节点完成各阶段的工作，如有特殊情况需延长服务期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

第三条服务质量

3.1乙方应按照国家和行业相关标准及甲方要求，确保本项目开发服务质量。

3.2乙方应指派具有丰富经验的专业人员负责本项目，确保项目顺利进行。

3.3乙方应严格按照合同约定的服务内容、标准和期限完成工作，如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条费用及支付

4.1本项目的开发服务费用为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的时间节点提供服务。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。

4.3付款方式如下：

（1）本合同签订后__________日内，甲方支付乙方服务费用的__________%；

（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方服务费用的__________%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用的__________%。

4.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

5.3违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按约定时间节点完成工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×__________%。

6.3甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供相关服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乙方资质证明文件

2.项目可行性研究报告

3.规划设计方案

4.建筑设计图纸

5.工程施工方案

6.工程监理合同

7.工程验收报告

8.项目管理及咨询服务合同

9.其他与本项目开发相关的合同和文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间节点完成工作，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

3.乙方未按照国家和行业相关标准及甲方要求提供服务，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供必要的合作和支持，影响乙方正常工作，认定为违约行为。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，负责委托乙方进行项目开发服务。

2.乙方：指合同中的承包方，负责提供项目开发服务。

3.服务费用：指乙方提供项目开发服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.项目管理：指对项目全过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。

6.工程验收：指项目完成后，进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定。

7.其他与项目开发相关的法律名词和解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方人员不足或无法按约定时间节点完成工作：

解决办法：甲方可以与乙方协商调整人员配置和工作计划，必要时可以要求乙方支付违约金。

2.甲方提供的资