房地产行业销售合同样本.docx

房地产行业销售合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【电子邮箱地址】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【电子邮箱地址】

鉴于甲方是房地产开发商，拥有【项目名称】的销售权；乙方愿意购买【项目名称】的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为【项目名称】，共计【套数】套房产。

1.2房产的具体信息如下：

（1）房产位置：【位置】

（2）房产面积：【面积】平方米

（3）房产户型：【户型】

（4）房产楼层：【楼层】

（5）房产朝向：【朝向】

（6）房产单价：【单价】元/平方米

（7）房产总价：【总价】元

第二条合同价格

2.1本合同的房产总价为【总价】元，其中包括房屋本金【本金】元、契税【契税】元、维修基金【维修基金】元、其他费用【其他费用】元等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同款项。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款【首付款】元；

3.2乙方应按照下列时间节点向甲方支付剩余款项：

（1）【时间】前支付【金额】元；

（2）【时间】前支付【金额】元；

（3）【时间】前支付【金额】元。

3.3乙方支付款项时，应注明款项用途为【项目名称】购房款。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方；

4.2乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合合同约定的质量标准；

4.3如乙方对交付的房产有异议，应在交付时提出，并书面说明理由。

第五条质量保证

5.1甲方保证所销售的房产符合国家关于房地产的相关法律法规及标准；

5.2甲方应在合同约定的保修期内，对房产出现的质量问题负责维修。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金】元；

6.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金】元。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

法定代表人：【姓名】

法定代表人：【姓名】

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.合同双方的公司营业执照副本复印件

3.合同双方法定代表人的身份证明复印件

4.房产销售授权书原件

5.房屋质量保证书原件

6.房屋使用说明书原件

7.合同双方的开户许可证复印件

8.合同双方税务登记证复印件

9.房屋平面图及户型图

10.项目周边配套设施说明

11.付款凭证及收据复印件

12.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。

2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付款项，认定违约。

4.乙方未按合同约定接受房产交付，认定违约。

5.甲方未按约定提供房产销售相关的证明材料，认定违约。

6.甲方未按约定提供房屋维修服务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指购买房产的买方。

3.合同标的：指本合同的房产。

4.首付款：指乙方在签订合同后支付的第一笔款项。

5.剩余款项：指乙方在首付款之后应支付的款项。

6.交付：指甲方将房产钥匙及房产证等相关材料交给乙方。

7.验收：指乙方对交付的房产进行查验，确认房产符合合同约定的质量标准。

8.质量保证：指甲方对所销售房产的质量承担保证责任。

9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房产。

2.甲方交付的房产质量不符合约定：

解决办法：拒绝接受房产，并要求甲方按照合同约定维修或重新交付符合质量标准的房产。

3.乙方延迟支付款项：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付款项。

4.房产验收不合格：