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成都数据安全服务公司租赁合约
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金的__%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁房屋现状照片
3.租赁合同专用章
4.租金支付凭证
5.押金收据
6.房屋维修记录
7.乙方身份证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未能提供符合租赁条件的房屋
干涉乙方正常生活和工作
随意提高租金
2.乙方违约:
未按时支付租金
未合理使用房屋及附属设施,造成损坏
利用出租房屋从事非法活动
逾期迁离出租房屋
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。
5.押金:指乙方为了保证租赁房屋的完好无损而预先支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付租金:
提醒乙方尽快支付租金。
收取滞纳金。
协商解决,必要时可寻求法律途径。
2.房屋损坏:
甲方应及时维修,确保房屋及设施的正常使用。
乙方应承担修复费用。
3.逾期迁离出租房屋:
协商解决,要求乙方迁离。
收取违约金。
可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景:
1.企业租赁办公场地。
2.个人租赁住宅。
3.商业租赁店铺。
4.租赁仓库、厂房等工业用途物业。
5.租赁高档别墅或度假屋。
6.租赁长短租公寓。
7.租赁学校周边房屋给学生。
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