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成都数据整合服务公司租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋附属设施:____________________。
1.2乙方租赁房屋用途:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋维修
5.1租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供房屋保险单,保险金额不得低于本房屋的价值。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
7.3甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,甲方应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同草案
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋保险单
6.维修费用支付凭证
7.水电燃气费用支付凭证
8.物业管理费支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能按照约定将房屋交付给乙方使用。
2.乙方未按时支付租金:指合同约定的租金支付日期届满后,乙方未能按照约定支付租金。
3.乙方提前解除合同:指乙方在合同履行期间,未经甲方同意,提前解除合同。
4.乙方未按照约定使用房屋:指乙方在使用房屋过程中,违反合同约定的用途使用房屋,导致房屋及附属设施损坏。
5.甲方未按照约定维修房屋:指合同约定的维修事项发生后,甲方未能按照约定及时进行维修。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期未支付费用的一方应支付给另一方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方逾期交付房屋
解决办法:双方协商确定具体交付日期,甲方按时交付房屋。若甲方逾期交付房屋超过合同约定的期限,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按时支付租金
解决办法:乙方应在合同约定的租金支付日期前,将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期未支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。
3.问题:乙方提前解除合同
解决办法:乙方应提前一个月通知甲方,并支付违约金。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
4.问题:乙方未按照约定使用房屋
解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。若乙方违反约定导致房屋及附属设施损坏
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