2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷A卷含.pdf

2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法

律知识模拟考试试卷A卷含答案

单选题（共40题）

1、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建

议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修

费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款

效力（）。

A.是双方当事人真实意思表示，有效

B.显失公平，可变更

C.以合法形式掩盖非法目的，无效

D.违反法律禁止性规定，无效

【答案】C

2、下列不属于行政诉讼区别于其他诉讼所特有的原则的是（）。

A.合议、回避、公开审判原则

B.当事人选择复议原则

C.审查具体行政行为的合法性原则

D.司法变更权有限原则

【答案】A

3、行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭失的情况

下，下列各项中正确的是（）。

A.经行政机关负责人批准，可以先行封存证据

B.经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据

C.经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据

D.经行政机关负责人批准，可以先行登记提存证据

【答案】C

4、根据《行政复议法》的规定，下列各项中不属于行政复议中一并申请审查范

围的是（）。

A.国务院部门的规定

B.省政府所在地的市的人民政府制定的规章

C.县级以上地方人民政府及其工作部门的规定

D.乡镇人民政府的规定

【答案】B

5、根据民事法律制度的规定，下列关于代理制度的表述中，正确的是（）。

A.代理行为的法律后果直接归属于代理人

B.代理人必须以自己的名义实施法律行为

C.代理行为包括传递信息等非独立进行意思表示的行为

D.代理人和第三人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和第三人应当

承担连带责任

【答案】D

6、行政复议的期限最长不得超过（）日。

A.60

B.70

C.90

D.120

【答案】C

7、下列属于法定动产物权的是（）。

A.别除权

B.留置权

C.地役权

D.国有土地使用权

【答案】B

8、财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收

益权和处分权。

A.经营权

B.使用权

C.抵押权

D.出让权

【答案】B

9、胡某未经批准在门前耕地上建二层楼一栋，并将该房卖给了王某，王某又将

房卖给了吴某。县土地管理局以胡某非法买卖土地为由，对其作出没收土地上

建筑的处罚决定。吴某不服，向有关部门申请复议。下列有关复议申请当事人

的说法中，正确的是（）。

A.应该追加胡某为复议申请人

B.王某与本案没有直接关系，不能参加到复议中

C.王某和胡某可以作为第三人参加

D.王某、吴某和胡某都可以成为第三人

【答案】C

10、代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的，由（）。

A.被代理人承担责任

B.代理人承担责任

C.代理人和第三人承担连带责任

D.被代理人和代理人承担连带责任

【答案】C

11、A公司经销健身器材，规定每台售价为2000元，业务员按合同价5％提取

奖金。业务员王某在与B公司洽谈时提出，合同定价按公司规定办，但自己按

每台50元补贴B公司。B公司表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得

的补贴款入账。对王某的行为（）。

A.属于无权代理

B.属于滥用代理权

C.属于不正当竞争

D.属于合法行为

【答案】D

12、2011年3月15日甲从乙处买来一个古董，2016年5月18日甲发现该古董

属于赝品，于2017年4月10日向人民法院起诉，请求人民法院撤销该买卖行

为，对于此案，下列说法正确的是（）。

A.甲可以向人民法院行使撤销权

B.已经超过撤销权的行使期限，甲无权向人民法院行使撤销权

C.是否超过撤销权的行使期限，需要由人民法院予以认定

D.人民法院可以