建筑改造清包合同.docx

建筑改造清包合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物的所有权，并计划对其进行改造；乙方具备相应的建筑改造施工资质和经验，愿意承担该项改造工程。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就建筑改造工程达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：对建筑物进行改造，包括但不限于结构加固、内外装修、设备更新等。具体工程内容以双方确认的工程量清单为准。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、工程承包方式

2.1本工程采用清包方式，乙方负责完成全部施工内容，包括施工图设计、材料采购、施工、验收等。

2.2乙方应在合同签订后__________天内向甲方提交详细施工方案及进度计划，经甲方确认后方可施工。

三、工程期限

3.1合同签订后，乙方应确保工程在约定的工期内完成。整体工程竣工交付时间不得迟于__________年__________月__________日。

3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方应支付工程总价款的__________‰作为违约金。

四、工程质量

4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收标准：按照双方确认的施工图纸、施工方案及国家相关验收规范进行验收。

4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

五、材料供应

5.1乙方负责采购工程所需材料，确保材料质量及安全。

5.2乙方应提前将采购材料清单提交给甲方审核，甲方有权对材料进行抽检。

5.3乙方不得使用假冒伪劣、不合格的材料，否则一经发现，乙方应承担相应责任。

六、工程款项支付

6.1双方确认工程量清单后，甲方应按照约定的付款节点支付工程款项。

6.2工程进度付款：乙方完成工程进度达到约定的__________％后，甲方支付相应工程款项。

6.3工程验收合格后，甲方支付剩余工程款项。

6.4乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。

七、违约责任

7.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方如未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。

9.2双方应相互配合，确保工程顺利进行。

9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.施工方案

4.材料采购清单

5.验收报告

6.工程款项支付证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。

2.乙方使用假冒伪劣、不合格材料，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。

4.甲方擅自变更、解除合同，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.清包：指承包方负责完成全部施工内容，包括施工图设计、材料采购、施工、验收等。

2.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。

3.工程验收：指对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计要求和标准。

4.工程量清单：指明细列出建设工程各项工程量及其相应费用的清单。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应增加施工人数、加班加点等方式加快施工进度；甲方应积极配合，确保工程顺利进行。

2.材料质量问题：乙方应严格把控材料质量，定期对材料进行抽检；甲方有权对材料进行监督检查。

3.工程款项支付问题：甲方应按照约定时间支付工程款项，避免逾期支付；乙方应提供等额的正规发票。

4.合同变更、解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

五、所有应用场景：

1.适用于建筑物改造工程，如结构加固、内外装修、设备更新等。

2.适用于具备相应施工资质和经验的承