新西广街外保温施工方案.doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、编制根据 3

1、重要规范、规程、原则 3

2、重要图集 3

3、其他 4

二、工程概况 4

1、工程简介 4

2、工程概况 4

3、保温施工难点分析 7

三、施工布署 7

1、工期目旳： 7

2、施工原则 7

3、质量目旳 8

4、组织机构 8

四、施工准备 9

1、材料准备 9

2、保温主材进场检测 10

3、技术准备 10

4、施工机具准备 10

5、人工准备 10

五、施工措施及细部构造规定 10

1、作业条件 10

2、工艺流程 11

3、基层处理 11

4、测量放线及基准板粘贴 11

5、起步托架安装 11

6、粘结砂浆配置 11

7、粘贴翻包玻纤网格布 11

8、保温板粘贴 12

9、锚固件安装 13

10、抹抗裂砂浆 14

11、细部做法 16

12、修理打磨 16

六、施工质量保证措施 16

（一）质量原则 16

（二）、质量保证措施 17

七、成品保护措施 18

八、安全文明施工措施 18

2023年昌平区破旧小区综合整改工程（一标段）

南口镇新西广街小区

外墙保温施工方案

一、编制根据

1、重要规范、规程、原则

序号

规范、规程、原则名称

编号

1

《北京市居住建筑节能设计原则》

DBJ01-602-2023

2

《公共建筑节能设计原则》

GB50189-2023

3

《寒冷和寒冷地区建筑节能设计原则》

JGJ26-2023

4

《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411-2023

5

《外墙外保温工程技术规程》

JGJ144-2023

6

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2023

7

《北京市居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》

DBJ01-97-2023

8

《居住建筑节能设计原则》

DBJ01-602-2023

9

《民用建筑节能现场检查原则》

DB11/T555-2023

10

《建筑外墙用腻子》

JG/T157-2023

11

《外墙外保温用聚合物砂浆质量检查原则》

DBJ01-63-2023

12

《北京市破旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合硬质酚醛泡沫板做法）》

13

《北京市工程建设企业技术原则-SHS保温板外墙外保温施工技术规程》

Q/CPZJS002-2023

14

《外墙外保温工程施工防火安全技术规程》

DB11/729-2023

15

《外墙保温用锚栓》

JG/T366

16

《建筑工程施工质量验收统一原则》

GB50300-2023

2、重要图集

1

工程做法

12BJ1-1

2

屋面详图

08BJ5-1

3

SLT酚醛防火保温板外墙外保温

12BJZ59

4

A级不燃材料外墙外保温

12BJ2-11

3、其他

本工程施工图、企业技术原则、本工程施工组织设计等。

二、工程概况

1、工程简介

项目

内容

工程名称

2023年昌平区破旧小区综合整改工程（一标段）

建设地点

北京市昌平区南口镇新西广街小区

招标人

北京市昌平区住房和城镇建设委员会

设计人

北京筑福建筑事务有限责任企业

审计人

北京佳益工程征询管理有限企业

监理人

北京中景恒基工程管理有限企业

工程类别

住宅楼

承包范围

本项目施工图纸所示屋面、外墙保温改造，外墙涂料，门窗改造，空调室外机拆装、雨水管拆除及更换，空调护栏、防盗护栏修缮、更换，室内楼梯间等公共区域粉刷，扶手翻新，热计量改造，电气工程改造，抗震加固改造、散水改造，防雷改造、残疾人坡道等所有工程内容。

工期规定

规定工期

总工期180天

计划动工日期

计划动工日期为2023年7月25日

计划竣工日期

计划竣工日期为2014年1月20日

质量规定

合格

2、工程概况

1、本工程为“新西广街小区”工程，新西广街小区位于昌平区南口镇，为多产权住宅小区。

2、小区建成于80年代，总建筑面积约为52196.64平米。共有住宅楼11栋，11栋楼均为5层砖混构造，其中4栋楼为抗震加固改造。

详细状况如下：

南口镇新西广街小区(节能改造楼)

楼号

建筑面积（平方米）

构造形式

层数

层高（米）

建筑高度（米）

建成时间

3号楼

6301.2

砖混

5

2.9

15.5

1990

6号楼

4036.48

砖混

5

1-4层2.9

5层2.7

15.2

1985

8号楼

4431.99

砖混

5

2.8

15.05

1984

12号楼

4423.99

砖混

5

2.8

15.05

1985

13号楼

4423.99

砖混

5

2.8

15.05

198