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小产权房屋买卖合同样文5篇

篇1

小产权房屋买卖合同样文

甲方（出卖方）：（简称甲方）身份证号码：住址：

乙方（买受方）：（简称乙方）身份证号码：住址：

为明确双方之间小产权房屋的买卖事宜，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，特签订本合同，共同遵守并履行如下条款：

第一条房屋基本信息

1、房屋位置：___________________________________________________

2、房屋建筑面积：___________________平方米

3、房屋结构：___________________________________________________

4、产权年限：___________________年

5、房屋小产权证号：___________________

6、房屋土地使用权证号：___________________

7、房屋权属是否清晰：是/否

第二条价格及支付方式

1、买卖房屋价款为人民币_______________元整（￥_________），甲方承诺所出售房屋地段、结构等均合法、合规。

2、买卖房屋价款按照以下方式支付：

1）买受方应在签订本合同之日起______日内支付房款的________%作为定金，其余款项在交付房屋时一次性结清；

2）如买受方无故拒绝支付余款，则视为买受方自愿放弃本次买卖，同时定金视为违约金，不退还。

第三条房屋交付与交接

1、甲方应按照双方约定的时间交付所售房屋；

2、甲方应当协助买受方办理过户手续或变更登记手续，如有产权证书或其他相关证件应一并交付；

3、买受方收到房屋后如对房屋有瑕疵或异议，应在收到房屋______日内书面通知甲方协商解决。

第四条房屋权利保证

1、甲方保证所售房屋系甲方合法拥有的小产权房屋，没有任何其它权利限制；

2、甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵，如发现其它权利限制或纠纷，由甲方负责解决并承担相关责任。

第五条违约责任

1、任何一方违反本合同规定产生的一切争议或者责任，由违约方承担；

2、违约方应对守约方因违约行为产生的所有损失承担赔偿责任。

3、因不可抗力等不可预见的因素导致本合同无法履行的，双方可免责，但应及时书面通知对方。

4、如因乙方原因无法履行本合同，导致买卖终止，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权追偿因此造成的一切损失。

第六条其他事项

1、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；

2、本合同未尽事宜，双方可协商约定后签订补充协议；

3、本合同效力自双方签字盖章之日起生效，自双方全面履行完毕之日终止。

甲方签字：乙方签字：

签订日期：年月日

合同附件：小产权房房屋照片、权属证明材料、小产权证书复印件及土地使用权证书复印件。

篇2

小产权房屋买卖合同样文

买卖双方:

甲方（卖方）:（详细地址及证件号码）

乙方（买方）:（详细地址及证件号码）

鉴于甲方是该小产权房屋的合法所有者，愿意将该小产权房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该小产权房屋，双方经友好协商，签订本合同，以资双方信守。

一、房屋详细情况

甲方将其所有的小产权房屋位于（地址）、建筑面积约（平方米）、共计（层）层（或房间）出售给乙方。

二、房屋价款

1.本房屋的买卖价格为人民币（大写）（￥），支付方式为（一次付清或分期付款），具体约定如下：

首付款：人民币（大写）（￥）在签定本合同之日支付给甲方；

余款：在（天数）内从签订日起，分（期数）次支付完毕。

2.买双方签订本合同后，乙方应在（天数）内支付首付款（如有期限，则具体的期限为多少）给甲方。

3.乙方支付首付款时，甲方应当颁发首付款回执。

4.欠款的买方应按照约定履行付款义务。甲方接到乙方付款后，应立即支付房地产其他费用。

5.房屋的过户手续应当在首付款全部支付后，及时处理。

三、其他费用

1.本房屋的买双方在签定本合同之日（或双方约定的时间点）约定，买方除支付房屋价款之外，还应当支付其他相关费用，具体约定如下：

（1）买双方的第三方协议费用

（2）过户费

（3）增值税等法定税费

2.买方应当支付相关的税费，因买方原因导致不能及时支付的，所引起的损失