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2022-2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟题库附有答案详解
单选题(共20题)
1.下列法规中,不属于房地产经纪专门法规的是()。
A.《不动产经纪业管理法规》
B.《地产代理条例》
C.《房地产经纪管理办法》
D.《经纪人管理办法》
【答案】A
2.各分部有较大的自主经营权,利于发挥分部管理者的积极性和主动性,增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是()。
A.直线一参谋制组织结构形式
B.分部制组织结构形式
C.矩阵制组织结构形式
D.网络制组织结构形式
【答案】B
3.针对目前房地产经纪法律法规体系尚不健全,许多方面存在()的状况。
A.法律空白
B.法律缺失
C.法律不足
D.法律灭失
【答案】A
4.房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,因此它的基本作用就是()。
A.维护社会整体利益
B.维护房地产行业的环境
C.稳定房地产经纪的市场
D.增强房地产经纪机构的协作能力
【答案】A
5.品牌建设是指企业以()为基础,以产品质量和产品特色为核心,确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A.诚信
B.质量
C.价值
D.管理
【答案】A
6.住房贷款方案主要由()、贷款类型和还款期限组成。
A.贷款额
B.担保费用
C.借款人
D.贷款人
【答案】A
7.房地产市场调控时,反应最灵敏的是()。(2012年真题)
A.房地产价格
B.房地产交易量
C.商品房开工量
D.房地产开发投资
【答案】A
8.张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
A.居间服务项目
B.居间的后续服务项目
C.代理服务项目
D.咨询服务项目
【答案】B
9.筛选是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选,在这一过程中,既要考虑当前需要,又要考虑以后需要。在考虑以后的需要时主要考虑()。
A.信息的广度
B.信息的深度
C.信息的来源
D.信息的时效
【答案】A
10.国家规定,集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】D
11.小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2016年3月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。
A.规范执业
B.诚实守信
C.公平竞争
D.尽职尽责
【答案】B
12.房屋所有权消灭的主要内容中,不包括()。
A.房屋所有权的法律处分
B.自然灾害的破坏
C.权利客体灭失
D.权利主体消亡
【答案】B
13.对于每一个房地产经纪人员而言,执业规范实质上是来源于()。
A.法律法规的约束
B.实现职业价值的的内在需要
C.自身职业价值实现的主观需要
D.外界的行为约束
【答案】B
14.房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内。到工商登记机关所在地的市、县人民政府()备案,领取备案证明。
A.工商管理部门
B.房地产管理部门
C.土地管理部门
D.行政管理部门
【答案】B
15.关于客户确认要求的说法,正确的是()。
A.均以第二次接听电话,接待客户时登记为准
B.接待客户前不用询问
C.销售人员之间严禁争抢客户
D.销售人员之间争抢客户,对此引起的不良后果由当事人自己与经理共同承担责任
【答案】C
16.下列选项中,()是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。
A.知识
B.客户
C.信息
D.市场
【答案】C
17.房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了()。
A.客户共享和佣金共享
B.信息共享和佣金共享
C.客户共享和信息共享
D.公众服务共享和客户共享
【答案】B
18.房地产机构开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。
A.房地产价格
B.房地
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