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合同条款通用部分

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合同条款通用部分

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目录

TOC\o1-2\h\z\u合同条款通用部分 1

1. 一般约定 1

2. 发包人 15

3. 承包人 19

4. 设计人 32

5. 监理人 32

6. 材料和工程设备 35

7. 施工设备和临时设施 42

8. 交通运输 43

9. 测量放线 45

10. 施工安全、治安保卫和环境保护 46

11. 进度计划 50

12. 开工和竣工 52

13. 工程暂停及复工 55

14. 工程质量 58

15. 试验和检验 61

16. 变更 65

17. 价格调整 69

18. 计量与支付 71

19. 竣工验收 77

20. 竣工结算 83

21. 最终结清 85

22. 质量保证金 86

23. 缺陷责任与保修责任 87

24. 保证担保 89

25. 保险 91

26. 不可抗力 94

27. 违约 96

28. 索赔 101

29. 争议 104

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合同条款通用部分

一般约定

词语定义

除非“合同条款专用部分”另有约定，本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。

合同

本合同

指发包人和承包人双方共同签署的本工程施工合同。

合同文件

构成本合同的所有文件，即合同条款专用部分中所约定的组成本合同的所有文件。

合同协议书

是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

中标通知书

指招标人通知承包人为本工程中标人的函件。

投标函

是指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。

技术标准和要求

是根据法律法规、规章、规范性文件和行业规范的有关规定，用以明确现场条件、周围环境、承包范围、适用规范、技术等内容的文件。本合同文件中的相关技术标准和要求，相互间发生重叠或冲突的，均以其中要求较严格的文件为准。

合同图纸

指由发包人提供的招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修改图纸、图纸质疑函回复文件和合同履行中发包人确认及补充修改的图纸组成。

已标价的工程量清单

指已由承包人填入价格并为发包人所接受的工程量清单。

工程规范（或工料规范）

本工程的工料规范不仅包括合同文件内的技术标准和要求，还包括图纸上的说明、施工阶段的补充和中华人民共和国国家和工程所在地相关政府部门现行不时更新的施工及验收规范（合格标准，亦详见合同条款第14.1款）。若各工料规范的说明互相之间有矛盾，承包人须遵循较严格的规定。

合同条款通用部分

是根据有关法律、法规规定，通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工承包活动，明确合同当事人主要权利义务的文件。

合同条款专用部分

是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定、补充和修订。

其他合同文件

指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

合同当事人和人员

发包人

指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人代表

指由发包人任命的，在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。

承包人

指合同协议书中约定，被发包人接受的具有相关建设工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人代表

指由承包人任命的，在授权范围内代表承包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。

分包人

指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。

监理人

指发包人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

监理人代表

指由监理人任命的，代表监理人行使权利和履行义务的委托代理人。

专业分包人

指由发包人自行招标、议标及选取，并与承包人订立合同，或与发包人和承包人签订三方合同，实施本项目的部分工程的分包人。

专业供应商

指由发包人自行招标、议标及选取，并与承包人订立合同，或与发包人和承包人签订三方合同，为本项目提供货物、材料、设备等的供应单位。

总承包人

指接受发包人委托在本项目中承担土建施工和施工现场总承包管理责任的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

独立供应商

指由发包人自行招标、议标及选取，与发包人直接订立合同，为本项目提供货物、材料、设备等的供应单位。

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