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房地产公司项目物业档案资料移交

在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类

资料：

一、综合资料

1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及

计划批准文件（永久）b

2.建设许可证、工程建筑报建表（永久\

3.工程招、投、定标书（永久）b

4.上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议要和指导性文

件（永久B

5.征地批文、协议书（合同书X红线图（永久）b

6.初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）b

7.施工合同、施工许可证、施工执照（复印件X开工报告、施工

量放线图表记录（永久）b

8.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书

（永久B

9.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久

性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）b

10.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证

书（永久）b

11.X程决算书、三算表（永久卜

12.消防设施验收合格证（永久）b

二、土建资料

1.主体隐蔽工程验收记录（永久*

2.图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）b

3.事故处理记录（永久）b

4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长

期）b

5原.材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、

试件试验报告（长期）b

三、给排水、消防资料

1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）b

2.图纸会审及设计修改变更通知（永久）b

3.事故处理及探伤记录（永久）b

4.隐蔽工程验收记录（永久）b

5.材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久）b

6.管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）b

7.试水、闭水试压试验记录（永久）b

8.设备调试记录（永久）b

9.管线清洗、通水、消毒记录（短期）b

四、电气资料

1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）b

2.图纸会审及设计变更通知（永久）b

3.事故处理及探伤记录（永久）b

4.隐蔽工程验收记录（永久卜

5•防雷电阴接地实测记录（永久）b

6引.下线焊接记录（永久卜

7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期\

8•绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期）b

9.空调资料、动力、通讯、有线电视资料。

五、施工图

1.总平面布置图（包括综合系统图）（永久）b

2.建筑施（竣）工图（永久B

3.结构施（竣）工图（永久卜

4.给排水、消防施（竣）工图（永久\

5.电气施（竣）工图（永久卜

6•空调施（竣）工图（永久B

7.智能化系统施（竣）工图（永久）b

8.通讯施（竣）工图（永久％

9.液化（煤）气施（竣）工图（永久*

六、声像资料

1.建筑前后的现状、侧、立面照片（永久\

2.内外景观照片（永久）b

3.建筑小品。

4.工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、

题词照片、录音、录像（永久）b

5.工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。

6.其它。