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物业服务三方协议范本

1.物业管理托付合同书

第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：

_________受托方（以下简称乙方）：_________依据有关法律、法

规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将_________（物业名

称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。

其次条物业基本状况1.物业类型：_________。2.座落位置：

_________市_________区_________路（街道）_________号。

3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面积：_________平方米。

5.建筑面积：_________平方米。第三条乙方供应服务的受益

人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用

人均应对履行本合同担当相应的责任。

其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护

和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、

门厅、_________。第五条共用设备、设备的修理、养护、运转和

管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、

天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设

备设备、电梯、_________。

第六条市政公用设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管

理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、

停车场、_________。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护

与管理。

第八条附属配套建筑和设备的修理、养护和管理，包括商业网

点、文化体育消遣场所、_________。第九条公用环境卫生，包括

公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第十条交通与车辆停放次序的管理。第十一条维持公共次序，

包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收

材料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。

2.物业管理服务协议

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竭诚为您供应优质文档/双击可除物业服务合同篇一：万科物业服

务合同成都万科城市花园新的物管合同，有点意思~！成都万科城市

花园物业服务合同甲方：成都市锦江区万科城市花园业主委员会乙方：

成都万科物业服务有限公司业主委员会主任：法定代表人：资质等级：

壹级证书编号：（建）1050274地址：成都市锦江区静安路1号地址：

成都市锦江区静安路1号联系电话：（028联系电话：（028）依据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成

都万科城市花园管理规约》、《成都万科城市花园业主大会议事规章》

及有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，就成都万科

城市花园（以下简称：本物业）的物业服务事宜，签订本合同。第一

条本合同标的物物业名称：成都万科城市花园物业类型：住宅（含平

层公寓、花园洋房、联排别墅、电梯公寓、独立别墅）；非住宅物业

（含商铺、地下车位、架空车位等）。坐落位置：成都市锦江区静安

路1号四至：东至：四川师范高校附属学校南至：四川省植被爱护站

西至：静安路北至：红庙子渠占地面积：32.67万平方米建筑面积：

48.43万平方米第一章物业服务期限其次条物业服务期限：叁年。自

20XX年6月1日起至20XX年5月31日止。其次章物业服务事项、

要求和标准第三条物业服务托付事项全体业主托付乙方实施如下物

业服务：1、物业服务区域内物业的共用部位、共用设备设备维护。2、

物业服务区域内的公共次序维护，但不含业主、物业使用人的人身保

障和

3.物业服务的物业合同

物业服务企业或者其他管理人依据业主的托付管理建筑区

划内的建筑物及其附属设备，并接受业主的监督。

符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权恳求人民法院确认

合同（包括前期物业服务合同）或者其相关条款无效：（1）物业服务

企业将物业服务区域内的全部物业服务一并托付他人而签订的托付

合同；（2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员

会或者业主责任、排解业主委员会或者业主次要权利的条款。物业服

务企业不履行或者不完全履行物业服务合同商定的或者法律、法规