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房屋租赁解除合同细则

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前解除租赁合同的事宜达成如下协议：

一、解除合同的事由

（1）甲方出售或者转让租赁房屋；

（2）乙方因工作、学习等原因需迁离租赁区域；

（3）租赁房屋被征收、拆除或者发生其他不可抗力因素；

1.2甲方应在解除合同前____日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内回复甲方。如乙方同意解除合同，双方应共同办理合同解除手续。

二、解除合同的时间及方式

2.1双方同意在本协议签订后，自____年____月____日起解除《房屋租赁合同》。

2.2乙方应在解除合同后____日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如乙方未能按期搬离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付相应违约金。

三、违约责任

3.1双方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担违约责任。违约金为合同总额的____%。

3.2乙方未按期搬离租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金，违约金为租金的____%。

四、其他约定

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