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上海物业管理合同范本4篇

篇1

上海物业管理合同范本

一、甲方：（出租方）

统一社会信用代码：_______________

法定代表人姓名：_______________

住所：_______________

联系电话：_______________

二、乙方：（承租方）

统一社会信用代码：_______________

法定代表人姓名：_______________

住所：_______________

联系电话：_______________

三、根据《中华人民共和国物权法》、《上海市物业管理条例》的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方对甲方物业的管理事宜达成如下合同：

第一条物业管理的内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方的物业进行管理服务，包括但不限于楼宇日常维护保养、保洁、绿化管理、安全巡查等。

1.2乙方应根据物业的实际情况，制定详细的管理方案，并在执行过程中及时调整改进，确保物业管理工作的顺利开展。

第二条物业管理费用

2.1甲方向乙方支付物业管理费用，具体金额为_________________元/月，支付方式为_______________。

2.2若甲方因特殊原因需要增加或减少物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用标准。

第三条物业管理的期限

3.1本合同自甲方支付首期物业管理费用之日起生效，期限为_______________年。

3.2在合同期满前，如乙方无法继续履行合同，应提前_______________（通知期限）向甲方书面通知，并协商解决相关事宜。

第四条保密条款

4.1乙方须对甲方的物业信息和其他相关资料保密，不得擅自泄露给第三方，如发生泄密事件，乙方应承担相应法律责任。

4.2乙方应建立完善的信息管理制度，对甲方的物业信息进行合理保护，确保信息安全。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照本合同约定履行管理服务义务，导致甲方财产损失的，应承担赔偿责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应承担延迟支付费用和利息。

第六条争议解决

6.1本合同的履行适用中华人民共和国法律，双方因合同履行发生纠纷，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同自双方签订之日起生效，具有合同法律效力。

7.2本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人签字：___________法定代表人签字：___________

日期：_______________日期：_______________

篇2

上海物业管理合同范本

一、甲方：（以下简称“物业公司”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（以下简称“业主”）

地址：

联系电话：

鉴于乙方为甲方所经营的物业项目的业主之一，甲、乙双方经友好协商，达成如下物业管理合同：

第一条服务内容及标准

1.1甲方负责对物业项目进行全面管理和维护，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备的维护等服务。

1.2甲方承诺提供的服务应当符合相关政府部门的法律法规要求，确保业主的利益得到维护。

1.3甲方应当制定相应的管理制度和标准，确保服务质量和效率。

第二条服务费用及支付方式

2.1乙方同意按照甲方规定的管理费用标准支付相应的服务费用。

2.2甲方应当按照约定的时间要求乙方支付服务费用，并提供相应的发票。

2.3如服务费用有调整，甲方应提前通知乙方，并经双方书面确认后执行。

第三条服务时间及责任范围

3.1甲方应当按照约定的服务时间履行管理职责，确保业主生活和财产的安全。

3.2甲方对物业项目内部的设施设备进行维护时，应当及时通知业主，确保业主能够配合工作。

3.3对于业主提出的合理要求，甲方应当及时处理并给予回复。

第四条违约责任

4.1若甲方未按照约定履行管理职责或服务标准的，应承担相应的违约责任。

4.2若乙方未按照约定支付服务费用且逾期未支付的，甲方有权暂停对其提供服务。

第五条合同期限及变更

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

5.2合同期满前，如需变更合同内容，