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上海物业管理合同范本4篇
篇1
上海物业管理合同范本
一、甲方:(出租方)
统一社会信用代码:_______________
法定代表人姓名:_______________
住所:_______________
联系电话:_______________
二、乙方:(承租方)
统一社会信用代码:_______________
法定代表人姓名:_______________
住所:_______________
联系电话:_______________
三、根据《中华人民共和国物权法》、《上海市物业管理条例》的规定,经甲、乙双方协商一致,就乙方对甲方物业的管理事宜达成如下合同:
第一条物业管理的内容
1.1乙方接受甲方委托,对甲方的物业进行管理服务,包括但不限于楼宇日常维护保养、保洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2乙方应根据物业的实际情况,制定详细的管理方案,并在执行过程中及时调整改进,确保物业管理工作的顺利开展。
第二条物业管理费用
2.1甲方向乙方支付物业管理费用,具体金额为_________________元/月,支付方式为_______________。
2.2若甲方因特殊原因需要增加或减少物业管理服务内容,双方应重新协商确定费用标准。
第三条物业管理的期限
3.1本合同自甲方支付首期物业管理费用之日起生效,期限为_______________年。
3.2在合同期满前,如乙方无法继续履行合同,应提前_______________(通知期限)向甲方书面通知,并协商解决相关事宜。
第四条保密条款
4.1乙方须对甲方的物业信息和其他相关资料保密,不得擅自泄露给第三方,如发生泄密事件,乙方应承担相应法律责任。
4.2乙方应建立完善的信息管理制度,对甲方的物业信息进行合理保护,确保信息安全。
第五条违约责任
5.1乙方如未按照本合同约定履行管理服务义务,导致甲方财产损失的,应承担赔偿责任。
5.2甲方未按时支付物业管理费用的,应承担延迟支付费用和利息。
第六条争议解决
6.1本合同的履行适用中华人民共和国法律,双方因合同履行发生纠纷,应协商解决;协商不成的,提交有管辖权的法院诉讼解决。
第七条其他
7.1本合同自双方签订之日起生效,具有合同法律效力。
7.2本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
法定代表人签字:___________法定代表人签字:___________
日期:_______________日期:_______________
篇2
上海物业管理合同范本
一、甲方:(以下简称“物业公司”)
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方:(以下简称“业主”)
地址:
联系电话:
鉴于乙方为甲方所经营的物业项目的业主之一,甲、乙双方经友好协商,达成如下物业管理合同:
第一条服务内容及标准
1.1甲方负责对物业项目进行全面管理和维护,包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备的维护等服务。
1.2甲方承诺提供的服务应当符合相关政府部门的法律法规要求,确保业主的利益得到维护。
1.3甲方应当制定相应的管理制度和标准,确保服务质量和效率。
第二条服务费用及支付方式
2.1乙方同意按照甲方规定的管理费用标准支付相应的服务费用。
2.2甲方应当按照约定的时间要求乙方支付服务费用,并提供相应的发票。
2.3如服务费用有调整,甲方应提前通知乙方,并经双方书面确认后执行。
第三条服务时间及责任范围
3.1甲方应当按照约定的服务时间履行管理职责,确保业主生活和财产的安全。
3.2甲方对物业项目内部的设施设备进行维护时,应当及时通知业主,确保业主能够配合工作。
3.3对于业主提出的合理要求,甲方应当及时处理并给予回复。
第四条违约责任
4.1若甲方未按照约定履行管理职责或服务标准的,应承担相应的违约责任。
4.2若乙方未按照约定支付服务费用且逾期未支付的,甲方有权暂停对其提供服务。
第五条合同期限及变更
5.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为______年。
5.2合同期满前,如需变更合同内容,
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